主题：卧龙郭晓雄畅谈卧龙08战略 精析袍江房产走势

2007年对于袍江来说是个不平常的一年，金湖湾、国际华城、世纪广场、南岸花园等众多大盘纷纷启动，凯悦国际大酒店，供销超市、汽车4S店等配套的投入使用，坤和的入驻等等都让袍江成为绍兴房产市场发展的一个极点。[卧龙房产郭总荣获“袍江新区2007年度经济建设功臣”]

针对未来袍江房产市场的发展趋势，卧龙地产的郭总从宏观和微观两个方面进行了深入的分析。[难道绍兴楼市就这样沉下去了？]

从宏观上分析，郭总泰然自若地说：“我对这些年绍兴房地产市场发展还是有一些切身的感受，总的来说，绍兴乃至全国对房子的刚性需求仍然存在，供求关系不平衡仍是当前房地产行情被看好的重要因素，中国只有解决了城市化，并随着人口和家庭组成结构的变化，楼市拐点才有可能在2015年至2020年之间解决。”[目前绍兴二手房市场开始热起来了]

从微观上看，投资和自主都必须看好新兴市场，而袍江板块作为一个大盘云集的新兴板块必然受到巨大的关注，再加上，城市北进、杭州湾大桥贯通、城市轻轨建设等因素的影响，必然给这一新兴板块带来巨大的活力。另外，袍江的配套也正在逐步完善，供销超市已经入驻袍江，农贸市场在正常运营，凯悦大酒店已正式开业，国际华城大卖场也正建设中，2008年管委会也在着力打造商贸城。郭总坚定不移地强调说：“袍江房地产泡沫并未体现，也不会往下走。我们金湖湾今年的销售形势比去年同期要好，这点就是最好的证明。”[绍兴市商业地产市场调查分析]

开发商总是说好的方面的，那边污染企业多，环境肯定不会太好的

那也不一定的，现在政府真在整治环境的，相信环境一定会越来越好的