主题：借贷风云起 新出路——祝贺绍兴柯桥万达商业地产价值分析会圆满举行

10月16日下午，绍兴富丽华大酒店热闹非凡，绍兴柯桥万达在这举办了“2011商业地产价值分析会”，由商业地产实战—克而瑞商业地产咨 询副总经理兼咨询二部总经理陈倍麟和绍兴文理学院元培学院章融教授就目前环境、方向等问题发表自己的看法，并现场回答提问。此次活动规模甚大，吸 引了逾500位绍兴市及周边城诚实的客，大家对万达作为商业地产领军企业、责任开发商的这种关注时局、关心民生、为民着想的举措表示十分认可。

嘉宾签到入场（摄影：房天下 金鑫涛）

投机还是？要暴利还是保障？

活 动上教授们就目前大众关心的经济形势做了点评与概括，虽然9月份CPI继续回落，但是通胀形势依然严峻，资金保值措施迫在眉睫。温州中小企业老板跑路 事件明确地反映出民间借贷存在的四点问题：民间资本的热钱化、民间信贷的高利贷化、实体经济的空洞化以及最后整个经济的泡沫化。

绍兴文理学院元培学院章融教授与主持人互动（摄影：房天下 金鑫涛）

克而瑞商业地产咨询副总经理兼咨询二部总经理陈倍麟（摄影：房天下 金鑫涛）

民 间借贷其实是一种不完善的、缺少保护体制的经济形式，它有令人趋之若鹜、远高于银行信贷的利率回报，它是一种建立在中国实体经济根基——中小企业的成本压 力基础之上的高风险投机行为，它最终将以基层无力负担高成本—借贷关系解体——部分或全部借贷关系链中的民众资金打水漂告终。温州的例子就是证明。

相较于民间借贷这种不稳定因素的而言，教授们建议民众选择较为安全、理想的渠道——商业地产。

绍兴柯桥万达广场销售经理任东（摄影：房天下 金鑫涛）

万达精装小户——主流方向 热门品

在中国经济受经济影响情况突出、渠道匮乏的大形势下，绍兴人更该看清身边的可利用资源，而非为了追求高利率盲目地将资金用于放贷。

房天下现场直播（摄影：房天下 金鑫涛）

陈倍麟总经理分析到，从境外资金进入中国收购商用物业、全国商用物业价格呈上升趋势的形式加之柯桥自身商用物业价值提升空间很大，商用物业的前景较好。而绍兴柯桥万达以城市综合体助力柯桥城市升级的，从政府招商引资、大力支持等举措足以证明其存在的必然性和必须性。

绍 兴柯桥万达场所开发的产品包括吸引中消费者的大型购物、商业步行街、能集国内外采收者等中消费者的商务酒店，能吸引本地与外地生意人与居 住的中高档住宅以及适合全国创业者选择，居住的精装小户。这样一个开发醇熟，运作合理的产品，万达是极具价值的。

而在万达 众多片为何万达精装小户是客们热门的首选？因为它的自身3大——万达品牌23年的历史印证了万达物业的保值、的功能；万达城市综合体 吃喝玩乐、衣食住行全配套的繁华生活，印证了万达广场就是城；绍兴柯桥万达精装小户72000每平方米起，性价比最优。

在陈总详尽细致的分析会后，在场的每一位与会者都对绍兴柯桥万达广场和万达精装小户有了进一步的认识，对万达精装小户也产生了浓厚的兴趣，有些甚至提出参观万达精装小户样板房的要求。