主题：京沪楼市端午成交回暖 个别地区抢购潮疑似炒作
- 发表于2012-06-25
位于上海普陀区的某楼盘，早在2005年开盘，目前仍有210套房源可售。中国证券报记者致电该项目售楼处了解到，该楼盘在售217平方米大户型房源，均价50000元/平方米。而松江某楼盘大部分房源于2008年之前推出，目前还有47套可售，全是大户型。
- 发表于2012-06-25
在某楼盘看房的一位购房者表示，自己已经被“抢房潮”传闻搞得有点迷糊，但房价确实未见明显松动。另一位购房者认为，房价下跌空间有限，最近处于政策利好时期，出手时机已到。
- 发表于2012-06-25
据佑威以及网上房地产数据显示，截至6月24日17时，今年端午节期间，上海成交714套住宅，而去年端午节三天共成交956套，远未达到去年水平。但端午期间成交714套，高于今年五一期间成交453套的数据。
- 发表于2012-06-25
据媒体报道，近期广州、深圳的成交较多的楼盘均为总价低、单价低的郊区楼盘，广州以中小面积的刚需产品为主的楼盘成为市场主力军；而深圳则是个别降价幅度较大的楼盘吸引眼球。
- 发表于2012-06-25
据统计，6月23日-24日上海只有1个纯新盘项目入市，该楼盘位于郊区青浦；广州端午节楼市也只有4个新盘推出，郊区番禺区占3席。
- 发表于2012-06-25
此外，网上房地产的数据显示，目前上海全市新建商品住宅可售面积已达1013.18万平方米，为2007年以来高点。按照5月成交80万平方米的数据来推算，这些库存全部消化完要12个半月。
- 发表于2012-06-25
开发商营造热销氛围
节日期间，中国证券报记者调查发现，开发商的促销力度有限，采用各种方式营造热销氛围。浦东某楼盘6月17日开盘，端午节期间，开发商联合某网站开通看房班车。中国证券报记者询问大概有多少房源，销售人员称可售房源不多，暗示尽早下定金。但中国证券报记者在上海房地局官方网站查询后发现，该楼盘累计推出多达270套房源，目前可售160套。该开发商的看房班车不只看一个楼盘，一个看房线路一般为4到6个楼盘，每个楼盘都统计同一个看房班车人数，并集体合影，造成人气很旺的景象。