主题:媳妇的“婚房保卫战”---个人支付首付也能共有房屋
- 发表于2012-01-11
- 发表于2012-07-16
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- 发表于2012-07-17
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- 发表于2012-07-22
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- 发表于2012-08-14
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- 发表于2012-08-16
- 发表于2014-04-16
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- 发表于2014-04-16
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- 发表于2014-04-17
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- 发表于2014-05-18
货源??
法院驳回了杜玲的分房请求,《婚姻法解释三》第十一条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”法院只能就共同还贷部分,根据市场价格及所占还贷比例等,由蒋星对杜玲给予补偿。
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支招:《物权法》第十四、十七条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力”、“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”据此,杜玲要想成为房主,就应与蒋星办理所有人变更登记,基于双方自愿,自然不存在登记错误的情况。