主题：房屋中介修炼“内功”寻突围

随着节前一系列楼市调控政策的出台和银行信贷的收紧，二手房市场进入盘整阶段，而直接依靠二手房交易生存的中介行业，也因此受到影响。不过不少昆明房产中介机构则在逆势中寻突围，苦练“内功”，为下一步的发展打基础。

荣城房产常务副总毕永国表示，从1月至今的成交量看确实有所下降，但这段时期受春节放假的影响，向来是二手房成交的低谷期，是否是受调控政策的影响，现在还不能盖棺论定，政策的显效还需要一定的周期。同时应当辩证的看待部分开发商筹划把资金投向地州市场，一方面州市的土地出让价格相对较低、土地政策也更为灵活，必然会吸引大批昆明房地产企业；但另一方面昆明市不断增长的人口和外来工作人员，使得住房的刚性需求仍然存在，在昆明发展房地产市场仍有较大空间。

就房屋中介机构而言，在面对这个市场调整的“非常时期”，毕永国认为首先应加强修炼“内功”，加强对公司员工的培训，提高服务水平和质量，不断提高市场占有量，才能在严峻的环境下保持生机。

昊晨房地产经纪有限公司副总卞东晓表示，今年的房地产市场形式确实不容乐观，在宏观政策持续收紧的影响下，房屋成交量的确明显出现下滑，但是否能够带来房屋价格的下降尚属未知。而在没有实行限购的地州市场，有较大的开发和升值空间，因此吸引到昆明受政策打压的房地产商实属正常。

房屋经纪公司如何应对这个“难挨”的时期？卞东晓有些无奈的表示，在这种严厉调控的大背景下，也没有什么太好的办法，估计限购的政策也不是短期内就能取消，只有做好本职工作，利用这段空闲期加强对员工的培训和管理，多关注政策和市场动态，把工作重心转移到房屋租赁市场上。同时，也不排除将经纪公司的业务拓展到地州房地产市场的可能，或者把经营目标转向政策调控尚未涉及的商业地产上

真这么好的吗？？？懊恼