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加息对地产板块影响有限 地产股未成重灾区
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主题:
加息对地产板块影响有限 地产股未成重灾区
走楼先生
发表于
2007-05-22
进微信群讨论
加息并没有使地产板块成为股市“重灾区”。据Wind资讯统计,昨日申万房地产指数上涨3%,再创3601.46点历史新高。
有分析师指出,本次加息对房地产板块影响有限。从供给角度看,房地产企业每平方米开发成本仅会因此增加不到1个百分点;而从需求角度看,住房贷款利率仅上升8个基点,因此住房消费成本增加也非常有限。
事实上,房价才是地产板块走势的决定性因素。而近期,国内房价重又出现加速上涨迹象。有分析人士指出,今年1-4月份,我国贸易顺差继续扩大,这使房地产等人民币资产价格具备进一步上涨动力;此外,今年一季度,新开工面积、在建面积、土地购置面积等房价上涨先行指标下降,这使房价近期加速上涨的预期更加强烈。
房价强烈的上涨预期引起了不少投资者的关注。统计显示,房地产板块在近几个交易日持续吸引资金净流入。鉴于房地产行业目前景气度较高,分析人士建议投资者坚定持有万科A(行情,资讯)、中华企业(行情,资讯)等优质地产股。
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有分析师指出,本次加息对房地产板块影响有限。从供给角度看,房地产企业每平方米开发成本仅会因此增加不到1个百分点;而从需求角度看,住房贷款利率仅上升8个基点,因此住房消费成本增加也非常有限。
事实上,房价才是地产板块走势的决定性因素。而近期,国内房价重又出现加速上涨迹象。有分析人士指出,今年1-4月份,我国贸易顺差继续扩大,这使房地产等人民币资产价格具备进一步上涨动力;此外,今年一季度,新开工面积、在建面积、土地购置面积等房价上涨先行指标下降,这使房价近期加速上涨的预期更加强烈。
房价强烈的上涨预期引起了不少投资者的关注。统计显示,房地产板块在近几个交易日持续吸引资金净流入。鉴于房地产行业目前景气度较高,分析人士建议投资者坚定持有万科A(行情,资讯)、中华企业(行情,资讯)等优质地产股。