2009年10月1日，修订后的《保险法》开始实施，其中新增了“不动产”条文。这意味着保险资金可以进入房地产市场，具体细则将于近期出台。预计保险资金的入市规模将达1500亿左右，而这些资金最有可能进入有着稳定租金收入、同时较高的商业地产，尤其是写字楼物业。保险资金进入商业地产市场将是一个长期过程，目前保险公司正在筹备相关部门并逐步熟悉国内商业地产市场，短期内很难出现商业地产收购潮，但保险资金入市的影响将在未来逐步体现。
9月，四大城市写字楼供应面积和销售面积同创年内新高，其中供应面积80.40万平方米，环比增长60.90%，销售面积81.36万平方米，环比增长55.62%，写字楼市场迎来“金九银十”。收购市场来看，本月收购案例虽然有所减少，但总成交金额基本与上月持平，仍然保持在较高水平。
9月，北京、深圳写字楼租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对上月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势。
9月中国宏观经济仍保持复苏的势头，第四季度经济增长有望出现加速趋势。我们预计，10月写字楼的销售市场仍将保持供求两旺，租赁市场方面深圳仍将继续回暖，其他三大城市将保持平稳。
9月，四大城市写字楼供应面积和销售面积同创年内新高，其中供应面积80.40万平方米，环比增长60.90%，销售面积81.36万平方米，环比增长55.62%，写字楼市场迎来“金九银十”。
供求方面：北京写字楼新增供应上月创出年内新高，本月出现大幅回落，新增供应6.41万平方米，环比大幅下降80.01%，成交方面依然保持较高水平，本月销售面积30.25万平方米，环比增长15.59%；上海、广州、深圳写字楼供应本月均创出年内新高，新增面积分别为38.12、22.56、13.31万平方米，环比均出现200%左右的增幅，销售方面，上海成交面积在供应激增的情况下出现创下新高，而深圳的成交并未出现同比的增加，广州成交面积甚至出现28.38%的环比下降。
价格方面：9月，北京、上海、广州、深圳的写字楼价格分别为17104、28530、13705、21905元/平方米，本月上海写字楼销售价格创出年内新高，而北京、深圳写字楼价格则从高处回落。
收购方面：9月，写字楼收购市场案例略有减少，虽然仅有三例大宗交易，但总成交面积仍然达到12.70万平方米，总成交金额达50亿元，与上月基本持平。
本月写字楼收购市场上，金融机构的成交仍有2例：
宁波银行购买了位于上海浦东新区世纪大道的二十一世纪大厦的7层物业，总建筑面积约1.34万平方米，总价约5.16亿元；
中国农业银行购买了浦江双辉大厦的37层物业，总建筑面积约8.51万平方米，总价约37.70亿元。
9月，北京、深圳租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对上月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势，统计数据显示，目前深圳甲级写字楼租金同比仅下降8.12%，准甲级写字楼租金同比下降6.08%。
租金：甲级写字楼方面，北京、深圳租金上涨，涨幅分别为4.30%、3.76%，上海、广州租金则小幅下跌，跌幅分别为1.99%、0.55%；准甲级写字楼方面，北京、深圳租金上涨，涨幅分别为7.16%、4.64%，上海、广州租金均出现下滑，环比分别下跌0.63%、2.07%。
空置率：甲级写字楼方面，除北京外，上海、广州、深圳空置率均有所下降，降幅分别为7.62%、0.69%、12.03%；准甲级写字楼方面，北京、深圳空置率出现大幅上升，升幅分别为19.53%、12.03%，上海、广州空置率则略有下降。
各地九月市场概览
北京——租金技术反弹 空置大幅上升
上海——租金微跌空置下降 后市谨慎乐观
广州——供应暴增 租赁市场波澜不惊
深圳——租金延续上升趋势
2009年10月1日，修订后的《保险法》开始实施，其中新增了“不动产”条文。这意味着保险资金可以进入房地产市场，具体细则将于近期出台。预计保险资金的入市规模将达1500亿左右，而这些资金最有可能进入有着稳定租金收入、同时较高的商业地产，尤其是写字楼物业。保险资金进入商业地产市场将是一个长期过程，目前保险公司正在筹备相关部门并逐步熟悉国内商业地产市场，短期内很难出现商业地产收购潮，但保险资金入市的影响将在未来逐步体现。
9月，四大城市写字楼供应面积和销售面积同创年内新高，其中供应面积80.40万平方米，环比增长60.90%，销售面积81.36万平方米，环比增长55.62%，写字楼市场迎来“金九银十”。收购市场来看，本月收购案例虽然有所减少，但总成交金额基本与上月持平，仍然保持在较高水平。
9月，北京、深圳写字楼租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对上月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势。
9月中国宏观经济仍保持复苏的势头，第四季度经济增长有望出现加速趋势。我们预计，10月写字楼的销售市场仍将保持供求两旺，租赁市场方面深圳仍将继续回暖，其他三大城市将保持平稳。
9月，四大城市写字楼供应面积和销售面积同创年内新高，其中供应面积80.40万平方米，环比增长60.90%，销售面积81.36万平方米，环比增长55.62%，写字楼市场迎来“金九银十”。
供求方面：北京写字楼新增供应上月创出年内新高，本月出现大幅回落，新增供应6.41万平方米，环比大幅下降80.01%，成交方面依然保持较高水平，本月销售面积30.25万平方米，环比增长15.59%；上海、广州、深圳写字楼供应本月均创出年内新高，新增面积分别为38.12、22.56、13.31万平方米，环比均出现200%左右的增幅，销售方面，上海成交面积在供应激增的情况下出现创下新高，而深圳的成交并未出现同比的增加，广州成交面积甚至出现28.38%的环比下降。
价格方面：9月，北京、上海、广州、深圳的写字楼价格分别为17104、28530、13705、21905元/平方米，本月上海写字楼销售价格创出年内新高，而北京、深圳写字楼价格则从高处回落。
收购方面：9月，写字楼收购市场案例略有减少，虽然仅有三例大宗交易，但总成交面积仍然达到12.70万平方米，总成交金额达50亿元，与上月基本持平。
本月写字楼收购市场上，金融机构的成交仍有2例：
宁波银行购买了位于上海浦东新区世纪大道的二十一世纪大厦的7层物业，总建筑面积约1.34万平方米，总价约5.16亿元；
中国农业银行购买了浦江双辉大厦的37层物业，总建筑面积约8.51万平方米，总价约37.70亿元。
9月，北京、深圳租金出现大幅上涨，而上海、广州的租金则出现小幅下滑。北京租金的上涨是对上月大跌的一种修复，而深圳则是延续其上涨的趋势，统计数据显示，目前深圳甲级写字楼租金同比仅下降8.12%，准甲级写字楼租金同比下降6.08%。
租金：甲级写字楼方面，北京、深圳租金上涨，涨幅分别为4.30%、3.76%，上海、广州租金则小幅下跌，跌幅分别为1.99%、0.55%；准甲级写字楼方面，北京、深圳租金上涨，涨幅分别为7.16%、4.64%，上海、广州租金均出现下滑，环比分别下跌0.63%、2.07%。
空置率：甲级写字楼方面，除北京外，上海、广州、深圳空置率均有所下降，降幅分别为7.62%、0.69%、12.03%；准甲级写字楼方面，北京、深圳空置率出现大幅上升，升幅分别为19.53%、12.03%，上海、广州空置率则略有下降。
各地九月市场概览
北京——租金技术反弹 空置大幅上升
上海——租金微跌空置下降 后市谨慎乐观
广州——供应暴增 租赁市场波澜不惊
深圳——租金延续上升趋势