主题：房地产政策应更加透明和稳定

之所以舆论对于年底优惠政策，诸如首套住房贷款利率打七折优惠、首付20%、公积金利率下调等是否取消出现了热烈的讨论，恰恰是因为这些政策没有一个明确的期限，而在公众心中，没有明确的期限并不意味着永久执行，而是不确定的期限，潜台词是未来这些政策肯定是进行调整的。

消费者在享受优惠的同时，并没有把这些政策看成是理所当然的事情，而在某种意义上成了政府给消费者的奖赏，而政府在未来某个时段把这个奖赏在拿走也是符合逻辑的，这是我国楼市政策比较悲哀的一点。中国楼市之所以出现大涨大跌的情况，与短期政策的频出，以及人们对政策的扭曲认识不无关系。

当前舆论界对房地产优惠政策是否要取消的讨论非常激烈，实际上讨论的焦点有些偏离，既然国家政府出台的文件上已经明确标明了实施的期限，从政府文件权威性角度看，现在讨论是否要取消政策是没有任何意义的。如果讨论的方向错误，那么很可能会误导消费者。政策本来就是政府干预市场的手段，优惠政策对应的是处于危机状态的国内外市场环境，现在国内外经济已经逐步复苏，房地产市场无论是销售量还是价格都达到了一个繁荣的程度。下一步政策进行一些调整是理所当然的。