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二手房炒家卖房就像嫁女儿 3年轻松赚取300万
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主题:
二手房炒家卖房就像嫁女儿 3年轻松赚取300万
天山的雪莲
发表于
2006-10-15
进微信群讨论
近日,记者在采访成都二手房市场中了解到这样一个群体,他们对新开盘的中高档楼盘特别情有独钟,在看准后就立即下手,手中往往都掌握有至少三四套房子,交房后就立即开始对房屋进行精装修,在一年到两年后,把房屋卖掉,获取更为可观的利润空间。
卖房就像嫁女儿 打扮后找个好人家
在经人介绍后记者认识了这个群体中的一位姓吴的先生,他和他的太太一起用这种方式炒房大概已经有3年了。他们告诉记者,炒中高档房子除了对房屋的地段、朝向、户型等普通因素要把握好外,更重要的是还要把房屋的装修把握好,因为房屋的装修好坏对今后出手的价格有极大的影响。
吴先生的太太十分风趣地给记者打了个比喻:“把房屋装修好就像是把自己待出嫁的女儿打扮漂亮些一样,打扮好了、看起来顺眼了就更容易找个好人家”。
“另外,我们装修好的房子都还会配置相应的高档家具,让装修好的房子和这些十分高档的家具相得益彰,把房子衬托得更加有档次。”
目标锁定中高档房 3年轻松赚取300万
已经采用这种方法炒了近3年的吴先生,粗略地估算了一下告诉记者,他们3年大概赚取了约300万!但他却说他们在这个群体中并不是做得最好的,还有一些没有“浮出水面”的资深炒房专家还比他们小两口赚得更多。
关于对装修好的房屋如何进行经验性运作这一点,记者采访了他们这一群体中的另一位姓林的先生。他告诉记者,房屋装修好、打扮漂亮后,一般会找一个很爱惜房屋的房客,虽然房子是一次性付款,但毕竟购买的是高档楼盘中的房子,其物管费以及其它杂七杂八的费用每月都是一笔不小的开支,有人租就可以减少这笔费用,“但必须要求房客爱惜这套房子就像是爱惜自己的房子一样,否则宁缺毋滥!”林先生说房客找好了,除了能够减少自己的负担,同时更重要的是可以让房子具有一定的人气,这一点对以后倒手是至关重要的。
这样一来只要有购房者来看房子,在事先的交谈中判断出购房者对家的喜好,对装修风格的感觉,然后投其所好让他去看类似的房子。所以当购房者看房时,首先扑面而来的是一股浓浓的“家”的味道,而且装修也是自己喜好的那种风格,非常到位,户型设计、装修设计基本都没有被浪费掉的空间和资源。其次就是所购买的家具也是和整个装修风格十分配套,看上去也非常和谐,一点也没有突兀的感觉。“在接下来的价格谈判中,由于购房者已经对房屋产生了好感,所以要不了几个回合就可以成交,当然除了赚取了房子本身的增值空间,我还赚到了很大一笔装修和家具的差价空间。”林先生很兴奋地告诉记者。(作
小豆腐
发表于
2006-10-15
电力美女
发表于
2006-10-15
我爱吃小豆腐,好好吃啊,不过,你的资料也同样很好
酱油好喝
发表于
2006-10-15
浦东律师
发表于
2007-02-07
值得学习 谢谢提供,继续努力啊
jasonhung
发表于
2007-02-11
跟贴做广告工具
发表于
2007-03-17
大家有什么好看法,赶快说说
jasonhung
发表于
2007-03-18
jasonhung
发表于
2007-03-19
jasonhung
发表于
2007-03-21
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卖房就像嫁女儿 打扮后找个好人家
在经人介绍后记者认识了这个群体中的一位姓吴的先生,他和他的太太一起用这种方式炒房大概已经有3年了。他们告诉记者,炒中高档房子除了对房屋的地段、朝向、户型等普通因素要把握好外,更重要的是还要把房屋的装修把握好,因为房屋的装修好坏对今后出手的价格有极大的影响。
吴先生的太太十分风趣地给记者打了个比喻:“把房屋装修好就像是把自己待出嫁的女儿打扮漂亮些一样,打扮好了、看起来顺眼了就更容易找个好人家”。
“另外,我们装修好的房子都还会配置相应的高档家具,让装修好的房子和这些十分高档的家具相得益彰,把房子衬托得更加有档次。”
目标锁定中高档房 3年轻松赚取300万
已经采用这种方法炒了近3年的吴先生,粗略地估算了一下告诉记者,他们3年大概赚取了约300万!但他却说他们在这个群体中并不是做得最好的,还有一些没有“浮出水面”的资深炒房专家还比他们小两口赚得更多。
关于对装修好的房屋如何进行经验性运作这一点,记者采访了他们这一群体中的另一位姓林的先生。他告诉记者,房屋装修好、打扮漂亮后,一般会找一个很爱惜房屋的房客,虽然房子是一次性付款,但毕竟购买的是高档楼盘中的房子,其物管费以及其它杂七杂八的费用每月都是一笔不小的开支,有人租就可以减少这笔费用,“但必须要求房客爱惜这套房子就像是爱惜自己的房子一样,否则宁缺毋滥!”林先生说房客找好了,除了能够减少自己的负担,同时更重要的是可以让房子具有一定的人气,这一点对以后倒手是至关重要的。
这样一来只要有购房者来看房子,在事先的交谈中判断出购房者对家的喜好,对装修风格的感觉,然后投其所好让他去看类似的房子。所以当购房者看房时,首先扑面而来的是一股浓浓的“家”的味道,而且装修也是自己喜好的那种风格,非常到位,户型设计、装修设计基本都没有被浪费掉的空间和资源。其次就是所购买的家具也是和整个装修风格十分配套,看上去也非常和谐,一点也没有突兀的感觉。“在接下来的价格谈判中,由于购房者已经对房屋产生了好感,所以要不了几个回合就可以成交,当然除了赚取了房子本身的增值空间,我还赚到了很大一笔装修和家具的差价空间。”林先生很兴奋地告诉记者。(作