主题：江苏建行否认首付提至四成

针对建设银行江苏分行第二套住房按揭首付将提高至四成的消息，建行江苏分行相关人士接受早报记者采访时给予否认，称目前仍执行首付三成。

昨天，有消息称，从本周起，建行江苏分行将执行房贷新政，办理第二套住房房贷的首付将由现行的三成提高到四成。在此之前，广东、重庆等地建行已提高第二套住房按揭首付比例。由于建行是四大行中住房贷款发放最多的银行，建行此番带头“领涨”，引起了市场广泛关注。

建行江苏分行相关人士昨天接受早报记者采访时表示，提高第二套住房按揭首付比例这样的“大动作”，不仅会由总行统一部署，而且也会由总行统一公告，分行不会“贸然行事”，因此，在得到总行的明确指示前，建行江苏地区仍将执行第二套住房按揭首付三成的标准。

但建行人士透露，由于近期持续加息、提高存款准备金率，银行的放贷规模已大为吃紧。对于房贷市场过热气氛，银监会早有警觉和提示，压缩房贷规模因此首当其冲，执行更严格的房贷政策也将“势在必行”。

实际上，首付比例酝酿提高已有征兆。7月份左右，银监会曾发出紧急通知，要求各商业银行进行房贷压力测试，模拟如果个人住房贷款成数由目前的70%下降到65%、60%、55%、50%的四种情况下，个人房贷的量和不良率等指标的影响。

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