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上海楼市持续高增长势头得缓解
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主题:
上海楼市持续高增长势头得缓解
心跳为0
发表于
2007-09-07
进微信群讨论
据上证房产工作室得到的最新数据,一周以来上海全市全部房源成交6858套,签约面积778591平方米。其中,住宅类房源成交5695套,成交面积660855平方米,占成交总量的84.9%。我们发现,上海楼市近期的高速增长势头,在8月底9月初有所缓解。与上周相比,上海楼市总成交量环比减少751套,跌幅近10%。住宅类房源同样回落,环比减少646套,跌幅10.2%。其中老盘新推房源取得了较好销量,占据了住宅类房源成交的半数。
从各个环线区域来看,此次除了内环以内区域表现上升之外,上周的"强势"成交区域外环以外则调整下跌,而内外环间的表现则与上周相同,依旧呈现下降,但减幅越缓。一周之中,内环以内区域环比小幅上升了56套,周成交量为426套;内外环间区域则环比减少264套至920套。与上周大增848套的业绩相比,本周的外环以外区域则差强人意,环比减量438套,一周成交量为4349套。
从各个区域的成交情况来看,市中心三个区域内除了卢湾区仅有4套的增加量之外,黄浦区、静安区皆有不同程度的减少。黄浦区较之上周下降了30套的成交量,而静安区则有减少2套成交量的微幅调整。由于外环以外区域表现下挫,上周的成交冠军南汇区降至亚军位置,而环比涨幅居首的宝山区,则以1015套的成交业绩"拔占头筹"。松江区的一周成交量虽然与上周相差不大,但此次则上升一位排名第三。
从个盘的成交情况来看,南汇区的千汇苑依旧表现突出,从而以一周成交470套的成绩成为楼盘销售排行榜首席,并带动整体南汇区业绩保持"不败"之地。宝山区的同盛嘉园一周成交180套,就普通住宅来说已属抢眼;此外,知名老盘经纬城市绿洲新推的232套房源在一周之中成交57套。
心跳为0
发表于
2007-09-23
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从各个环线区域来看,此次除了内环以内区域表现上升之外,上周的"强势"成交区域外环以外则调整下跌,而内外环间的表现则与上周相同,依旧呈现下降,但减幅越缓。一周之中,内环以内区域环比小幅上升了56套,周成交量为426套;内外环间区域则环比减少264套至920套。与上周大增848套的业绩相比,本周的外环以外区域则差强人意,环比减量438套,一周成交量为4349套。
从各个区域的成交情况来看,市中心三个区域内除了卢湾区仅有4套的增加量之外,黄浦区、静安区皆有不同程度的减少。黄浦区较之上周下降了30套的成交量,而静安区则有减少2套成交量的微幅调整。由于外环以外区域表现下挫,上周的成交冠军南汇区降至亚军位置,而环比涨幅居首的宝山区,则以1015套的成交业绩"拔占头筹"。松江区的一周成交量虽然与上周相差不大,但此次则上升一位排名第三。
从个盘的成交情况来看,南汇区的千汇苑依旧表现突出,从而以一周成交470套的成绩成为楼盘销售排行榜首席,并带动整体南汇区业绩保持"不败"之地。宝山区的同盛嘉园一周成交180套,就普通住宅来说已属抢眼;此外,知名老盘经纬城市绿洲新推的232套房源在一周之中成交57套。