主题：房贷还款期越长越不划算 银行加息帮您管钱袋子

5月19日，银行加息后，不少市民纷纷咨询应该如何理财，记者帮你出点子，打理好三个方面的“钱袋子”。 

储蓄：转存未必都划算 


19日上午，记者在三经街一家银行遇到一名储户前来办理储蓄转存，她刚刚在银行存了2万元1年期定期存款，没想到才过了20多天就加息了。银行大堂经理说，加息后有不少客户前来办理储蓄转存业务，加息后定期存款利率有所提高，1万元1年期整存整取，加息前税后收益223元，加息后税后收益244元，可以多得21元。 


提醒：并非所有的转存都划算。假如百姓一年定期存款已经存入41天以上，转存反而会受到损失。 


基金：仍是较好投资 


目前我国已经进入“负利率时代”，扣除通货膨胀率后，银行储蓄利率其实只能使资金勉强保本。目前国债、人民币理财产品、货币型基金收益都不太高，而股票型基金今年延续去年火爆行情，前五个月持续上涨，总体年均收益有望超过40%。记者建议市民将银行部分储蓄额度取出，转投基金，只保留少部分生活零花钱即可。2007年1月至今，收益好的股票型基金已经超过100%的收益，大多数普通的开放式基金收益也在20%以上，是银行定期储蓄的7倍左右。在购买前可以咨询一下银行理财师进行选基。 


提醒：基金买、卖手续费加一起约3%左右，建议市民长期持有，不可短期频繁转换。 


房贷：尽量缩短还款期 


这次加息，5年期以上房贷利率仅增加0.09个百分点，已经办理房贷的客户基本不受影响。以10万元10年期贷款为例，假如按照目前基准利率7.20%计算，加息前每月还款1166元，加息后每月还款1171元，每月市民只比加息前多拿5元钱，所以影响不大。 


提醒：考虑到央行今后还可能多次加息，记者提醒房贷客户根据自身收入状况，选择中小户型房屋，尽量缩短还款期，贷款额度尽量少，首付款尽量多一些，这样可以避免多还利息，给将来生活增大压力。