主题：房子好过男人 都市女性买房“自有主张”

房子对女人意味着什么？女人对房子又有哪些要求？所谓“人心难测”，女人的心思就更难猜。每一个女人都有各自不同的主张，每一个女人都有各自不同的故事，而每一个故事都自有一番精彩。如果有人能够猜透女人心思，如果楼市能让女人满意，相信这个楼市一定更加多彩！


追求完美的产品主义者

俞珑 北京卓尔信市场研究有限公司执行董事

初春的午后，两个女人舒服地坐在星巴克的落地窗旁，美美地享受着咖啡和阳光，在参观了她的公司之后，俞总让我的采访成为一次诗意的享受，也许这样的环境才更合我们的主题。已经拥有了自己的市场研究公司的她，曾经有过多年的房地产从业经验，算得上是研究房地产消费行为的专家了。虽然已经有了4次置业经验，久居城郊的她最近还是希望能在城里再买一套150多平方米的房子，以便能更多地享受城市生活。

不用多问也看得出，俞珑是一个家里外面对自己都要求很高的人，同样，对房子的要求，她也直言不诲：“我是一个追求完美的产品主义者。”凭着自己多年的职场经历，她“知道什么是好房子，所以买房子一定要挑项目里朝向、楼层、户型、采光都是最好的一套！”。

虽然是职业女性，但出身江南的她，有着江南女子特有的细致与浪漫。“每一套房我都是自己作装修设计，亲手布置。”她说，“我对视觉感受要求很高，会不断地发现一些特别的小饰品来装饰我的家，让生活更舒适。”即使是在外地买的、很少有机会自己住的房子，俞珑也要亲自完成装修，并且置备好所有的生活用品。对她来说，房子已经不是单纯的空间结构，而是倾注了自己心血和感情的作品，她说：“我的房子我都舍不得卖！”

不过，虽然有丰富的从业和置业经验，虽然是一个完美主义者，她仍然觉得自己是一个冲动型的购买者：第一眼看着喜欢的东西会很快下决定；遇到和自己对脾气的销售员甚至会帮着对方说话。总之，感觉是“好的东西，就一定要马上拿到”。在买房经验上，她强调要了解开发商的背景，一般她会选择成熟的南方开发商，并且会了解和比较他们以往的作品。

房子虽小，可以依靠

李娜 公司职员

刚来京飘荡不久的我，第一眼就爱上了这套地铁边又是近市中心的房子，倒不是因为它整体建筑风格的时尚和前卫，而是因为27平方米的面积让它的总价不超过20万元，是唯一在市中心的我能支付得起的房子。

当朋友不解地问，一般是由男孩来买房子，单身女孩都买车之类的消费品，你这样拼命又是为了哪般呢？我的回答是：“可能为了更好地引狼入室吧。”朋友都要笑喷。其实心里明白，家，对于一个没有什么大奢求而生活清淡的女子来说，有一张床就可表示全部含义，而拥有一套完全属于自己的房子比完全拥有一个男人更容易、更可靠，何况这套房子还有相当不错的投资价值。

总认为，对于女孩子，无论单身与否，有了一个属于自己的家，才能真正有胆量去选择任何自己喜欢的生活状态。我的蜗居，精致而功能齐全，现代中又蕴涵着传统。闹市中独享宁静，无声但是有色。夜晚乘凉在露台，任由栀子花的幽香悄悄侵略到肺叶中。楼下邻居的音响中我喜欢的那首英文老歌，依旧如水地倾泻到夜色霓虹中……With in the sound of silence……

某个周末的黄昏，一个素装女子在光线最明亮的拐角桌处敲击完电脑，随后侧身从红色的小门中选出一只雅致的口红，对着镜子细细地妆容，然后从容地出去演绎自己的花样年华……对已有的一切，无论是人还是物，还能有什么不满呢？

谨慎选房不后悔

陈未未 银行职员

虽然是刚出校门的时尚女子，对于“衣、食、住、行”，小陈依然觉得“住”对她来说是很重要的，“房子可以决定一段时间的生活状态和生活质量，”她说，“不过，虽然早晚要自己买房，但是买房不能影响现在已有的生活质量。”幸好男朋友赚来了首付款，所以，小陈的买房计划在去年得以实现了。

法律专业毕业的她办起大事来也颇为谨慎，一反平常买衣服、化妆品的豪气，挑起房子来，甚至比她的男朋友还理性。她首先圈定了自己要买房的位置，然后就先在网上和报纸上搜索所有目标位置里的楼盘资料，先在“纸上谈兵”，一个一个仔细分析之后，划掉不符合基本条件的：“地铁1、2、5号沿线，除北三环之外，其他三环沿线的项目，交通好、户型好，价格在5000～8000元／平方米之间的二居，板楼，面积在90～110平方米之间”。然后，一家家去看，她几乎把自己所有的业余时间都花在看房上了。在看过一些房子，掌握了一些基本知识之后，她更把条件细化到：“客厅面宽不小于3．9米，有落地阳台，有功能阳台，有飘窗”等。她还专门制作了一个打分表，给自己看过的房子一一打分，评出优劣。

看房、选房，前前后后，小陈花了3个多月的时间，不过，最终决定买下的这套离八通线四惠东站不远的房子，却没花太多时间，几个同事在附近已经买了房子，各项基本条件都符合她的要求，加上看房那天的好天气让她的心情很好，所以看过两三次就交了订金。

小陈说：“女性买房一定要理性，要有长远规划。”她看到身边一些女同事或朋友买房子就很冲动，甚至因为心情不好、想自己住而快速作出买房的决定。作为金融领域的专业人士，她觉得：“北京的房价一点儿都不理性，一直在涨，甚至升息也没有产生影响，这不太合基本的经济原理。”



买房 为了天伦之乐

王延 益言堂广告公司客户总监

我买房的过程挺戏剧化的。本来是一个朋友订下的一套房子，不到60平方米的一居室，由于她后来买了同一个小区的两居，这套一居就想退掉。一起吃饭的时候听到了这个消息，老公说小区位置不错，有升值潜力，我们两个人一商量，第二天就去交了订金。所有的手续都是老公去办的，直到拿到钥匙，我才第一次看到我的新房什么样。

从决定买房到成为“野猪”，历时整整七天。房子是精装修的现房，我们添置了家具电器后顺利出租了，收益不错。为此得意了很长时间，自认为还是比较有眼光的。

我对房子的首要要求就是：一定要在“城区”，且交通必须方便。大概是我在二环里面生活了二十多年的原因吧，还是觉得住在“城里”好，一来可以不必把时间大把大把地浪费在路上；二来可以和老人住得近些，方便彼此照顾。

现在住的房子充分满足我的要求：二环里，地铁旁。就是社区环境差了点，不过有得必有失嘛。我和老公未来的理想，就是买一套交通、环境都不错的大房子，把两家的老人接到一起来住。这样，即便我们因为工作忙不能常常陪伴他们，四个老人也可以一起聊天打牌自得其乐。

房子对我而言，只是一个家的承载物。住在什么样的房子里其实并不重要，重要的是我爱的和爱我的人在那里。

关注细节是女性的优势

周静文 北京高特兄弟律师事务所律师

都市人忙碌而且压力很大，居所对于任何人而言都很重要，是把温馨和爱的梦想变成现实、让家里人共享天伦的地方。

我很愿意和我先生一起承担买房、供房这样的生活责任，买房也是我和我先生一起决定的。男性和女性关注的方面不一样，男性更多地关注大面上的东西，而女性在此之外，还会关注到细节，不仅仅对房子本身，同时对将来的居住环境都会细致地考虑和观察，所以两者互补是最好的。

我买房的过程很长，三四年的时间看过十几个楼盘，因为看的房子多了，也有了一定的经验，发现后来买下的楼盘后，各方面都比较满意，一下子认定就是它了，很快就签约了。

户型、配套、地理位置、开发商资信以及交通等都很重要。好的户型比如说客厅要有完整的墙面，不能被过分分割，这样有利于摆放家具；卧室也要有足够的面宽和采光；对小区而言我认为安全是最重要的，其他会考虑诸如绿化、儿童设施以及配套等等。

销售方式各项目差别不大，但有些开发商的做法是客户付定金之后销售代表就可以拿到佣金，所以销售代表拿到佣金后就不会把时间和精力再放在老客户身上，造成销售与客服之间相互推诿。目前北京的现状是好的楼盘好的户型基本不会有现房，只能买期房，风险只能自己去承担。为了规避风险，除了需要至少摸清基本的房地产法律框架，还要了解一下开发商的资质信誉，另外还有必要在买房收房的过程中与开发商保持充分的沟通，以保证自己信息渠道的畅通，进而才能充分及时地主张自己的权利。另外在坚持自己的原则和想法的同时，也要有一点心理准备，期望值别太高，因为中国的房地产业和法制还有很多不完善的地方，买房人仍然是弱势群体。完全的对立是不理智的，很遗憾。

    女人于房子是有种情结的，有一套属于自己的、布置优雅的、温馨的房子几乎是每一个现代女性的梦想，它更多的附属意义是一个家甚至是一段爱情。其实她们心里明白，家，对于一个没有什么大奢求而生活清淡的女子来说，有一张床就可表示全部含义，而拥有一套完全属于自己的房子比完全拥有一个男人更容易、更可靠，何况这套房子还有相当不错的投资价值。对于单身女人来说，购房不只是她们彰显独立与时尚的体现，更是防备脆弱婚姻、“进可攻退可守”的根据地，购房让她们更有安全感。

是的吧

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