主题：荣丰借壳上市 突遭澄清公告

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荣丰2008是荣丰房地产公司4年来在京开发的惟一一个项目。本报记者周晓东摄 
武汉石油发布公告澄清向盛世达转让控股权一事没有实质性进展
9月，因媒体的传言而令武汉石油发布的一则澄清公告，证实了荣丰房地产开发公司有意借壳上市的企图。但公告中明言此事“未取得实质性进展”，则说明荣丰尚未取得突破。一位接近北京荣丰的人士称，中石化主要顾虑的是荣丰重组武汉石油的实力。


此事“未取得实质性进展”
9月18日，武汉石油(000668)公告称，“目前，中石化与盛世达就武汉石油的控股权转让和武汉石油向中石化出售全部资产和负债、武汉石油向盛世达购买房地产权益性资产事宜进行过商谈，但未取得实质性进展。……盛世达主要资产为控股持有北京荣丰房地产开发有限公司90%的股权。
……公司在此郑重提醒广大投资者：上述股权转让和资产重组具有较大不确定性。”
而此前，有媒体传言：“中石化已决定再次启用卖壳方式私有化，并与北京一房地产公司达成一致，以完成对武汉石油的私有化”。显然，武汉石油的这则公告对媒体传言进行了否定。
谈判已有两三年
荣丰通过盛世达控股武汉石油的进展到底如何呢？武汉石油证券部一位女负责人向记者证实，确实是和荣丰在谈，而且“谈得很好”，但具体进展怎样，建议去问董秘办。董秘蒙弘则把这个“皮球”推给了中石化，蒙弘说，“整个事都是中石化在牵头和主导”。随后，记者致电中石化董秘办处长桑菁华，他介绍说，董秘办还没接到相关需要披露的信息，是高层在牵头，具体情况不了解。并再次表示，对旗下这些公司下一步整合的计划，那是中石化的一个长期策略。
不过，中石化内部人士则透露，荣丰借壳武汉石油这个事早就开始了，中石化和荣丰谈判已经有两三年了，今年荣丰刚做完尽职调查，目前新的进展如何尚不知晓。
荣丰在京4年未开新项目
对于重组武汉石油，荣丰的掌门人董事长王征表示“不便发表自己的看法”。而一位接近北京荣丰的人士称，北京荣丰为重组武汉石油，与中石化高层接触多次，之所以重组久无结果，中石化主要顾虑的是荣丰的实力。
资料显示，荣丰是一家于1999年4月成立的中外合作经营的房地产项目开发公司，经营期限为50年，注册资金1120万美元。主要从事大型中高档房地产项目开发、建设、出租、出售及其物业管理。目前其在北京的项目只有一个“荣丰2008”，该项目总建筑面积为34.56万平方米，总投资额22亿元人民币。
2002年，荣丰2008因为推出1期小户型“非常男女”而风生水起，用荣丰2008销售经理的话来说，“那个时候，买房的人没有不知道荣丰‘非常男女’的”。不过，随后荣丰在北京就归于沉寂，除了继续推出荣丰2008的二期、三期后，没有再拿地或是开发新项目的消息。
地产商借壳上市成风
银河证券房地产分析师表示，沪深股市目前正在掀起房地产公司借壳热，尤其是最近一段时间，除了借壳武汉石油的荣丰之外，另外还有多达几十家房地产公司通过借壳成为了上市公司。
此前，联合证券研究所房地产研究员在接受媒体采访时表示，房地产公司竞相借壳上市后，因再融资门槛限制而不能立刻融资，从这种角度说，对于缓解它们因宏观调控而造成的资金紧张并无大的帮助。房地产公司借壳上市更多的考虑，可能是为未来的发展而在资本市场进行提前布局。
中国社会科学院金融研究所金融发展与金融制度研究室主任易宪容也曾公开表示，直接融资将是中国房地产行业未来的主导模式。“收紧银行开发贷款，鼓励房地产行业多种融资渠道的开拓。”央行高层对房地产金融走势的表态正在市场中逐步应验。
一场宏观调控，将开发商推出了传统的靠银行为生的金融模式，也促进了房地产金融意识的快速成熟。 (记者 杨娟娟 桂衍民 谷欣)