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经济生活视点:大学生房客催生居民房产商
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经济生活视点:大学生房客催生居民房产商
心跳为0
发表于
2007-09-25
进微信群讨论
大学生校外租房尽管被教育部三令五申严厉禁止,但随着新学年的开始,高校周边的租房又掀起新一轮热潮。连日来,记者走访了北京市一些高校周边发现,大学生房客增多催生了“居民房产商”。
在海淀区北京科技大学、中国地质大学、北京航空航天大学等高校围墙外侧、电线杆、自动提款机前等明显的地方,贴满了各式房屋出租的小广告,家庭式日租、公寓式日租及钟点房等比比皆是,一般日租房价位在30元到100元不等。
记者了解到,近几年,随着大学生校外租房的需求增多,北京不少高校周边地区的居民将自住房腾出来用于出租,出租方式可谓多种多样,既有月租房,也有日租房、钟点房,生意十分火爆。
有的房主为了做生意扩大知名度,还专门印制广告,聘用在校大学生到学生寝室、自习室分发,每发100张付劳务费10元。
记者以要看房为由,拨通了海淀区某高校围墙外一则日租房广告上的电话。在房东的带领下,来到了距该校只有10分钟路程的东王庄小区的出租房内。
记者看到,该出租房为三室两厅,两间客厅被隔成两间卧室,每间卧室内,床上配有一对枕头,一床被子,看起来不太干净,床头旁边有床头柜。
房东称,有很多碟片可以免费看,小房间日租金40元,大房间60元,绝对是市场最低价。月租、季度租房不提供被褥等生活物品,需要自己准备。月租每间每月800元,季度租每间每月750元。
当记者问及如果和女朋友一起住是否需要证件时,房东马上说:“什么证件也不要,你要来住,交钱就给钥匙。”
记者调查发现,此种房源多为民居,家庭式旅馆的老板几乎是房主,他们大多有两套或两套以上的房子,看到高校周围有如此之大的商机,便做起“居民房产商”。
颜伟(化名)在二里庄小区有一套父母留下的两居室自住,2003年因工作调动便把这套房子以月租金1300元整体出租。2006年初,颜伟交物业费时顺便看了一下邻居的租房情况,发现邻居的房子与自己的一样,可房租居然将近3200元。后来得知,邻居把房子隔为5间出租,大间每月租金1000元,其他四小间每间每月540元。
颜伟受邻居的启发,租期一到便把房子收回,把客厅、厨房隔为4间,两大间每月1000元,4小间每月800元,这样一套两居房子每月租金达到5200元。
记者随机走访了二里庄小区、东王庄小区、西王庄小区等周围的房产中介,从中介得知,很多住在高校周边的居民看重“高校经济”,纷纷把他们的房子隔开,分为长租、短租(月租、天租、钟点房),要么由中介帮助出租,要么自己通过小广告的形式出租,这样被隔开的房子每月租金均到达3000元以上。
高校周边居民热衷出租房屋,自然源于市场需求巨大。北京外国语大学的2004级于同学表示,在校内谈恋爱很不方便,没有私人空间,女生不让去男生寝室,男生更不让去女生寝室。她和男朋友几乎每个周末都会去日租房。而今年6月从中央财经大学毕业的马雷租房则是为了考研,有一个相对安静的复习环境。另外,同学聚会、招待家长也成为日租房、钟点房的主要卖点。北京科技大学2003级的杨同学表示,同学毕业聚会通常都会选择去日租房,“去酒店、宾馆对我们学生来说太贵了”。
高校周边租房行情高涨反映了大学生对租房的需求不断扩大。出租房屋的房主一般都是“一手交钱一手交钥匙”,根本不检验身份证等有效证件,由此将会带来各种隐患而无法预防。
对大学生在外租房是禁还是疏?有专家建议,教育机构应改禁为疏,提高学校住宿条件,进行人性化管理,给予学生一定的自由和选择权利,而不是以禁令强制学生接受安排。
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发表于
2007-10-21
推广员q525093551
发表于
2008-01-25
顶了
胭脂鸟
发表于
2008-01-26
剡溪
发表于
2008-01-27
顶!顶
雪花在冬天
发表于
2008-01-31
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在海淀区北京科技大学、中国地质大学、北京航空航天大学等高校围墙外侧、电线杆、自动提款机前等明显的地方,贴满了各式房屋出租的小广告,家庭式日租、公寓式日租及钟点房等比比皆是,一般日租房价位在30元到100元不等。
记者了解到,近几年,随着大学生校外租房的需求增多,北京不少高校周边地区的居民将自住房腾出来用于出租,出租方式可谓多种多样,既有月租房,也有日租房、钟点房,生意十分火爆。
有的房主为了做生意扩大知名度,还专门印制广告,聘用在校大学生到学生寝室、自习室分发,每发100张付劳务费10元。
记者以要看房为由,拨通了海淀区某高校围墙外一则日租房广告上的电话。在房东的带领下,来到了距该校只有10分钟路程的东王庄小区的出租房内。
记者看到,该出租房为三室两厅,两间客厅被隔成两间卧室,每间卧室内,床上配有一对枕头,一床被子,看起来不太干净,床头旁边有床头柜。
房东称,有很多碟片可以免费看,小房间日租金40元,大房间60元,绝对是市场最低价。月租、季度租房不提供被褥等生活物品,需要自己准备。月租每间每月800元,季度租每间每月750元。
当记者问及如果和女朋友一起住是否需要证件时,房东马上说:“什么证件也不要,你要来住,交钱就给钥匙。”
记者调查发现,此种房源多为民居,家庭式旅馆的老板几乎是房主,他们大多有两套或两套以上的房子,看到高校周围有如此之大的商机,便做起“居民房产商”。
颜伟(化名)在二里庄小区有一套父母留下的两居室自住,2003年因工作调动便把这套房子以月租金1300元整体出租。2006年初,颜伟交物业费时顺便看了一下邻居的租房情况,发现邻居的房子与自己的一样,可房租居然将近3200元。后来得知,邻居把房子隔为5间出租,大间每月租金1000元,其他四小间每间每月540元。
颜伟受邻居的启发,租期一到便把房子收回,把客厅、厨房隔为4间,两大间每月1000元,4小间每月800元,这样一套两居房子每月租金达到5200元。
记者随机走访了二里庄小区、东王庄小区、西王庄小区等周围的房产中介,从中介得知,很多住在高校周边的居民看重“高校经济”,纷纷把他们的房子隔开,分为长租、短租(月租、天租、钟点房),要么由中介帮助出租,要么自己通过小广告的形式出租,这样被隔开的房子每月租金均到达3000元以上。
高校周边居民热衷出租房屋,自然源于市场需求巨大。北京外国语大学的2004级于同学表示,在校内谈恋爱很不方便,没有私人空间,女生不让去男生寝室,男生更不让去女生寝室。她和男朋友几乎每个周末都会去日租房。而今年6月从中央财经大学毕业的马雷租房则是为了考研,有一个相对安静的复习环境。另外,同学聚会、招待家长也成为日租房、钟点房的主要卖点。北京科技大学2003级的杨同学表示,同学毕业聚会通常都会选择去日租房,“去酒店、宾馆对我们学生来说太贵了”。
高校周边租房行情高涨反映了大学生对租房的需求不断扩大。出租房屋的房主一般都是“一手交钱一手交钥匙”,根本不检验身份证等有效证件,由此将会带来各种隐患而无法预防。
对大学生在外租房是禁还是疏?有专家建议,教育机构应改禁为疏,提高学校住宿条件,进行人性化管理,给予学生一定的自由和选择权利,而不是以禁令强制学生接受安排。