主题：浅谈主题式商业

概念也好，炒作也罢，主题式商业已经在商业物业中形成一股潮流。
按理说，主题商业已经不是一个新鲜话题。早在前几年，几大装饰市场、电器商场、IT、机电市场等都提出鲜明的主题，不过，今天的主题商业范围更广、涉及面更多，内容也越来越细化。
2005年的商业物业保持着良好的增长势头，而专业化、规模化主题商铺商场的出现是房地产开发经营的必然趋势，是商业地产开发水平提高的重要表现。
近几年，商业物业呈现全面开花的态势。具有部分休闲功能的百货大楼、商业步行街、大型购物中心、特色超市、社区商业、产权式商铺等各种商业物业形态不断涌现。商业地产市场逐步进入理性的市场细分阶段。
此时，主题商业走向前台。有人说，商业地产一旦被赋予主题，无异于被赋予了灵魂。商业物业的开发从原始的配套型综合性物业转变为专业化、规模化的主题式商用物业市场形态日益成熟，大受市场追捧。
随着现代商业的不断发展，专业化、规模化的主题式商业项目成为市场主导。在美国、新加坡等商业发达地区，都拥有一流的集购物、休闲、餐饮等于一体的大型购物中心，也有各种主题的专业化商铺商用物业。
市场表明，专业化主题商业地产在目前的商用物业经营中表现出来的活力和发展潜力，预示着目前商业地产市场向专业化、规模化发展的方向。