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08年中国房价走势将现八大特点
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主题:
08年中国房价走势将现八大特点
雨天人生
发表于
2008-06-06
进微信群讨论
07年,中国楼市走完了近乎疯狂的一年,房价更是达到了癫狂的状态。08年楼市将现八大特点:
1. 总体下跌。在中央继续加强房产市场宏观调控,经济适用房,两限房,廉租房的房源大幅度推出将改变市场供求格局及消费预期的状态下,中国房价在总体上将是下跌的态势。
2. 阶梯下行。08年初,中国房价出现不同程度的跌幅;第二季度,受刚性需求,开发商加快推盘进度,消费回升等元素的影响,房价将出现回稳迹象;第三季度,受消费淡季,需求释放,供应量增加等因素影响,房价将再次下跌;第四季度,受开发商促销,需求增加,迎合消费者需求的中小房形房源增加等因素的影响,房价将止跌回稳。总体看来房价将呈现阶梯状下行的态势。
3. 偶有反弹。08年前三季度将延续其下行格局,第四季度将会在需求积聚,投资者抛盘,开发商促销等因素的影响下出现小反弹。
4. 区域有别。一线大中城市,因前期涨幅过快,其足够的下跌空间导致其下跌的幅度也将较大;二三城市,,因前期涨幅相对较小,其足够的下跌空间幅度也较小。
5. 新旧各异。新盘和二手房的表现将不尽相同。新盘将出现较大程度且持续时间较长的跌幅;二手房则受房东,投资者的心态影响,房价将出现振荡下行偶有反弹的格局。
6. 租售不同
7. 品牌有别
8. 结构各异。高端住宅:房价微跌,成交量略降,成交周期延长;中档住宅:房价大跌,成交量大跌;低价住宅:房价跌幅较大,成交量小幅上升;房价微跌,成交量大幅上升。
本帖节选《绍兴房地产》第九期,政策法规
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抛弃放弃
发表于
2008-06-06
好,多发些这些有用的信息。
measss
发表于
2008-06-06
有没有具体到绍兴的房价趋势啊 ??
mermid
发表于
2008-06-06
有一定的参考价值,最好有绍兴的
春天里的冬天
发表于
2008-06-06
雨天人生
发表于
2008-06-06
引用:
抛弃放弃
在2008-6-6 16:12:48写道:
原帖
好,多发些这些有用的信息。
满足大家的要求是我最大的心愿。我一定尽力而为。多谢支持。
雨天人生
发表于
2008-06-06
引用:
measss
在2008-6-6 16:21:36写道:
原帖
有没有具体到绍兴的房价趋势啊 ??
好的,我一定会好好找资料,若有马上给回复。
asdfhj
发表于
2008-06-06
终于找到有用的东东了
sx白坯房
发表于
2008-06-09
measss
发表于
2008-06-10
引用:
雨天人生
在2008-6-6 16:59:47写道:
原帖
引用:measss 在2008-6-6 16:21:36写道:原帖
有没有具体到绍兴的房价趋势啊 ?? 好的,我一定会好好找资料,若有马上给回复。
呵呵
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go
1. 总体下跌。在中央继续加强房产市场宏观调控,经济适用房,两限房,廉租房的房源大幅度推出将改变市场供求格局及消费预期的状态下,中国房价在总体上将是下跌的态势。
2. 阶梯下行。08年初,中国房价出现不同程度的跌幅;第二季度,受刚性需求,开发商加快推盘进度,消费回升等元素的影响,房价将出现回稳迹象;第三季度,受消费淡季,需求释放,供应量增加等因素影响,房价将再次下跌;第四季度,受开发商促销,需求增加,迎合消费者需求的中小房形房源增加等因素的影响,房价将止跌回稳。总体看来房价将呈现阶梯状下行的态势。
3. 偶有反弹。08年前三季度将延续其下行格局,第四季度将会在需求积聚,投资者抛盘,开发商促销等因素的影响下出现小反弹。
4. 区域有别。一线大中城市,因前期涨幅过快,其足够的下跌空间导致其下跌的幅度也将较大;二三城市,,因前期涨幅相对较小,其足够的下跌空间幅度也较小。
5. 新旧各异。新盘和二手房的表现将不尽相同。新盘将出现较大程度且持续时间较长的跌幅;二手房则受房东,投资者的心态影响,房价将出现振荡下行偶有反弹的格局。
6. 租售不同
7. 品牌有别
8. 结构各异。高端住宅:房价微跌,成交量略降,成交周期延长;中档住宅:房价大跌,成交量大跌;低价住宅:房价跌幅较大,成交量小幅上升;房价微跌,成交量大幅上升。
本帖节选《绍兴房地产》第九期,政策法规
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