主题:~房屋质量验检机构温馨提醒!!!!!!!!!
- 发表于2007-01-14
不错,说得好,大家鼓掌
- 发表于2007-03-17
好,值得细看,佩服
- 发表于2007-06-01
顶你,支持楼主!有意思
- 发表于2008-04-08
、业主还是应该在合理期限内验房,即一定要按开发商约定的时间到现场收房。(律师:若不按入伙通知书时间前往验房,业主要有负违约责任的准备)。
2、 在没有验房前,大家对所有要签字的文件需谨慎。
3、 关于通知书上一些要交纳的费用,由各业主根据自身状况决定。(律师:业主交纳相关费用后,仍保留有追索的权利。)
4、 验房后将发现的问题,应该向开发商或其委托的人(其实只有具有委托书的才有资格)提出整改意见,并要得到开发商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改。
5、 保留带有双方签字的收房时填写的单子(或复印件)并妥善保管,留做日后自己维权的资料和依据。
6、经过验房,发现的问题会有很多很多。
(1)房产本身的建筑质量方面
(2)小区公共建筑、配套的方面
(3)小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面
(4)开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。具体至少应该有
2、 在没有验房前,大家对所有要签字的文件需谨慎。
3、 关于通知书上一些要交纳的费用,由各业主根据自身状况决定。(律师:业主交纳相关费用后,仍保留有追索的权利。)
4、 验房后将发现的问题,应该向开发商或其委托的人(其实只有具有委托书的才有资格)提出整改意见,并要得到开发商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改。
5、 保留带有双方签字的收房时填写的单子(或复印件)并妥善保管,留做日后自己维权的资料和依据。
6、经过验房,发现的问题会有很多很多。
(1)房产本身的建筑质量方面
(2)小区公共建筑、配套的方面
(3)小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面
(4)开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。具体至少应该有
1.进户门(垂直度、宽度)
2.墙面(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷, 平整度, 垂直度,预留洞,隔音等)
3.顶面(空鼓, 裂缝, 涂料涂刷, 平整度,石灰爆点,渗水,水渍等)
4.地面(空鼓, 裂缝,踢脚线空鼓,平整度,楼层地面高差,楼层地面净高,楼板厚度, 开间净尺寸,地面找坡,防 水层,防潮层,地面面层观感等)
5.卫生间(渗漏,堵塞,水渍,预留洞,坡度等)
6.厨房(渗漏,堵塞,水渍,预留洞,坡度等)
7.门窗 (开启灵活,外观,缝隙,垂直度,宽度,水渍,进户门要求灌浆, 玻璃大于1.5m2使用安全玻璃等)
8.阳台(栏杆位置,栏杆高度,护栏垂直度,栏杆间距,扶手直线度,护栏玻璃,雨罩等)
9.室外(外观,裂缝,渗水,大面积空鼓,排水设施,空调位置,雨罩等)
10.水(渗漏,堵塞,水支管,立管,穿越楼板处渗漏,空调孔与排水管冲突, 室内排水管与雨水管,露台通气管,水 质,线路等)
11.电(电源总开关和漏电保护装置的灵敏度,报警系统,三线插座,防水开关, 防水插座,配电箱,柜,线路,总闸 等)
12.气(渗漏,堵塞,线路等)
13.暖(暖气热工调试,线路等)
14.管线(牢固,顺直,破损等)
装修施工过程跟踪:
1.水电(水管,电线线路的走向、材料的规格、质量、品牌、水压系数等)
2.泥工(砖的铺设规范等)
3.木工(材料的规格、质量,工艺等)
4.油漆(材料质量、施工工艺等)
5.整个工程的质量 ......
在质量方面我公司保证达到超专业水准,并郑重承诺无效退款!!! 我们公司验出来的毛病都是有法律效力的,开发商躲也躲不了
业主可打咨询电话查询有关信息,并欢迎团体预约,请业主互相转告。让我们来为你的房子服务,更是为了保卫您自己的业主权利。联系咨询方法如下:
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咨询电话:0571-88369003
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