主题：元旦一过，城南两小区的保安都走了物业公司叫苦“入不敷出”，居民们担心“这年还咋过”

近日，家住市区城南翠苑新村和承天苑的居民发现，虽然小区保洁员还在清扫，但是门口的保安却不见了，随后向物业公司询问，他们说今年的物业费不用再缴纳了，物业公司撤出了。

    前天，接到报料后，记者首先来到承天苑采访，记者了解到该小区属于秦望花园，和另一个叫高立苑的小区，没有明显的隔离。看小区的面貌，还是一个开发才五六年的新小区。但是，门口的居民则告诉记者，这里的物业已经撤离了。

    “我们是个新小区，物业费缴的情况应该不错，但这几天门口的保安突然不见了，后来听说物业公司已经撤走了。”在小区门口，住户余先生还搞不明白物业为何撤走。记者在秦望花园入口处发现，这里的保安室里空无一人，屋内的桌椅也没有，只有写着“保安室”的牌子挂在墙上。但记者发现，这里的卫生状况还不错，小区内还不时地看到有人在清扫。

    为何保安突然撤走？这里的物业管理怎么办？据了解，这里原先为居民服务的是诚信物业公司，随后记者电话联系上了该公司的张经理。“我们撤走保安也是没有办法，你知道这里有两个小区，承天苑和高立苑我们都管，但只收了承天苑居民的钱。这里涉及到两个房产公司的历史遗留问题。”张经理说，即使承天苑物业费100%缴纳，也只有5万多元，再加上2万多元的营业房出租收入，也只有7万多元。但保安和清洁工的人员工资就超过7万元，长期下来入不敷出。现在只能将保安撤出，靠营业房的收入来支付卫生保洁费用。

    在城南，离秦望花园只有数百米的翠苑新村，同样遭遇保安撤出的情况，而原先接管该小区的也是诚信物业公司。张经理说，这里的情况与承天苑不同的是，这里的物业缴费率太低。她介绍说，翠苑新村是一个老小区，物业费缴费率只有30%。其中的原因，物业公司认为费用上缴少，而居民认为服务“缩水”，多年下来造成恶性循环，因此今年起物业公司也撤走了保安。

    对于与小区居民息息相关的物业管理，两个小区都撤走了保安，居民、社区干部、主管部门都为这件事情着急。“马上要过春节了，这保安一走，我们过年还放心吗？”家住承天苑的余先生说，他同时担心，以后清扫员也走的话，那小区不是垃圾成堆了？！

    另据了解，承天苑和翠苑新村物业部分撤出的情况，已经引起了市房管处的关注，目前两小区已经召开相关会议，就成立业主大会以及选择物业公司进行协商。

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