绍兴
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
帮你装修
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
绍兴业主论坛
>
百合风华
>
房价节节高黄牛再猛托 谨防楼市排队陷阱
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
房价节节高黄牛再猛托 谨防楼市排队陷阱
sx白坯房
发表于
2007-06-12
进微信群讨论
目前上海的房价节节攀升,排队的楼盘越来越多,已消失了一年多的“黄牛”身影再现楼市,几乎每一个排队的楼盘里都可见他们的“雄姿”———不怕疲劳、连续作战、越做越勇。目前一张楼花已经可以炒到一千元至十万元不等,就像买股票一样,买房的人也是买涨不买跌的,因此排队的人越来越多,房价越来越高,但记者了解的情况是:排队常常是操纵的结果,盲目跟进接最后一棒风险多多!
一位深谙内幕的资深房地产销售经理鲁先生告诉记者:许多楼盘的排队抢购是“托”出来的,如果不明就里盲目跟进,套起来也是“蛮结棍咯”!他比较形象地举个例子:比如某开发商手里有300套房子,现在这种形势下不会统统拿出来销的,一期可能先拿出60套“趟趟路”摸摸价格行情,我们搞销售策划的往往遵循某种“潜规则”,雇些“房托”来排队。由于“房托”只有利益(楼花是“房托”的暴利),没有风险(没人跟进,退的房给开发商,定金也是开发商的),因此“房托”比做安利传销还起劲,会把朋友的朋友,同事的同事,亲戚的亲戚全都鼓动叫来排成长龙。于是“该楼盘又现排队”的新闻第二天就传遍了申城的大街小巷,再借助媒体热炒一把,到了这个时候,这个楼盘就变成了一朵花,想捂盘都捂不住了。“房托”欣喜若狂,恶赚一把;跟进的买客也窃喜:淘了一套便宜房;开发商更是乐不可支:赚钱太容易。60套房自然是供不应求,多少人望穿秋水似的盼望着二期的开盘,在一片焦灼的等待中,二期“姗姗开盘”,加价每平方米2000元,又是一抢而空;最后推出140套时,房源已是“精品”———每平方米再加价3000元,照样有人“买单”!据一位资深“房托”或者叫职业“黄牛”告诉记者:咬定一个楼盘“做两票的”,胜过上他十年班。
记者在市中心三年前排队销售一空的某个高档楼盘前看到,尽管交房已经一年半了,但入住率不到三成,而周边中介挂牌量却不小。记者以购房者的身份多次去该楼盘看房,中介常常追问是否满意,如满意,可直接与开发商签订销售合同,免中介佣金!(
上一页
|
1
|
/
1页
go
一位深谙内幕的资深房地产销售经理鲁先生告诉记者:许多楼盘的排队抢购是“托”出来的,如果不明就里盲目跟进,套起来也是“蛮结棍咯”!他比较形象地举个例子:比如某开发商手里有300套房子,现在这种形势下不会统统拿出来销的,一期可能先拿出60套“趟趟路”摸摸价格行情,我们搞销售策划的往往遵循某种“潜规则”,雇些“房托”来排队。由于“房托”只有利益(楼花是“房托”的暴利),没有风险(没人跟进,退的房给开发商,定金也是开发商的),因此“房托”比做安利传销还起劲,会把朋友的朋友,同事的同事,亲戚的亲戚全都鼓动叫来排成长龙。于是“该楼盘又现排队”的新闻第二天就传遍了申城的大街小巷,再借助媒体热炒一把,到了这个时候,这个楼盘就变成了一朵花,想捂盘都捂不住了。“房托”欣喜若狂,恶赚一把;跟进的买客也窃喜:淘了一套便宜房;开发商更是乐不可支:赚钱太容易。60套房自然是供不应求,多少人望穿秋水似的盼望着二期的开盘,在一片焦灼的等待中,二期“姗姗开盘”,加价每平方米2000元,又是一抢而空;最后推出140套时,房源已是“精品”———每平方米再加价3000元,照样有人“买单”!据一位资深“房托”或者叫职业“黄牛”告诉记者:咬定一个楼盘“做两票的”,胜过上他十年班。
记者在市中心三年前排队销售一空的某个高档楼盘前看到,尽管交房已经一年半了,但入住率不到三成,而周边中介挂牌量却不小。记者以购房者的身份多次去该楼盘看房,中介常常追问是否满意,如满意,可直接与开发商签订销售合同,免中介佣金!(