主题：第六次加息或近日杀到 专家称再加息恐连累楼市

日前，国家发改委宏观经济研究院经济学家李军杰撰文表示，今年以来持续的流动性导致了资本市场迅速膨胀，央行应持续提高利率水平，抑制资产价格上涨速度。此外，多个预测机构也纷纷发表预期认为，再次加息的脚步越来越近。有专家表示，如果央行再加息，虽然可以降低股指等资产价格，但对楼市却带来更大的负面影响。


第六次加息或近日杀到


李军杰表示，今年以来持续的流动性导致了资本市场迅速膨胀，央行应持续提高利率水平，抑制资产价格上涨速度。而央行行长周小川6月5日明确表示，央行正在关注5月份的数据，以决定是否再次加息。


5月份的CPI数据预计在周二发布。业内人士预测，再次加息的可能性非常大。瑞士信贷瑞信的董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬甚至对加息的幅度进行了明确预测。他建议，央行应当在下半年继续提高贷款利率3次，共计81个基点，使一年期贷款基准利率在今年底上调到7.38%的水平，存款利率也应该改变当前实际为负的局面，到今年底达到4.14%的水平。


广州地产专家韩世同(韩世同博客,韩世同新闻,韩世同说吧)分析认为，从目前各种现状来看，5月的CPI数据肯定上升，央行的第六次加息是完全可能的，也是必然的。


加息将间接使楼价上涨


有专家认为，有关部门为了打压CIP数据的增长，平抑资产价格上涨速度而建议再次加息的出发点是好的，但倘若再加息，对楼市可能带来不利的影响。


经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金认为，尽管加息是基于对整体经济发展事态的考虑，但对于楼市来说，并不能带来促进作用。相反，再加息会进一步增加开发商贷款成本，从而减少了市场供应量，从长期效应来看，只会促进楼价的再次上涨。他同时表示，再次加息会使需求在短时期内得到抑制，使买家暂时放弃买楼，但从长远来看，需求会呈现爆发性增长，不利于楼市的发展。


“买家是不断加息的最大受害者。”韩世同表示，虽然开发商的负担也增加了，但由于目前开发利润比较大，买家才是最大受害者，几次加息下来，虽然每次的幅度都不大，但累计下来已超过了1.5个百分点，大大加重了供楼者的经济负担。一些还没有买房的市民也会因考虑到买楼的利率风险，从而变得谨慎。


一位不愿透露姓名的开发商表示，加息只可能助涨楼价，越加息，楼价越涨。据记者了解到，在前5次加息之后，相关数据显示，今年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，广州楼价目前已接近万元大关。

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