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房价退烧希望不大 廉租房多少应成政绩试金石
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主题:
房价退烧希望不大 廉租房多少应成政绩试金石
走楼先生
发表于
2007-06-20
进微信群讨论
国家发改委、国家统计局调查结果显示,5月份70个大中城市房价同比上涨6.4%,涨幅比上月高1.0个百分点(见6月15日《人民日报》)。
这一权威发布,让人们对房价退烧,不能不生出些许挥之不去的无奈和悲凉。看来,想要很快把房价降下来,希望不大;想要降到中低收入阶层可以承受的水平,更不可能。
直面这样“两难”境况,我们的政府何去何从?当然应该“以民为本”,“民生至上”。其办法是有的,并且也是完全能够办得到的。那就是下大决心,花大本钱,用大气力,快速推进廉租房建设。对此,中国城市规划设计院院长李晓江表示,应大力推行廉租房制度,并尽快缩短普及时间。显然,廉租房制度是实现“人人享有适当住房”目标的“桥梁”。廉租房价格低廉,一般城市中低收入阶层都能够和乐意接受。比如南京市,廉租房的月租金每平方米2.3元(低保家庭可再减免70%),50平方米户型月租金115元。纯粹为了满足栖居需要的无房者们,无疑会对廉租房报以极大热情,而不用再去借、贷、挤、挪,煞费苦心地购买高价房,甘当“房奴”。这么一个原本都不得不千方百计跻身房市,为房市凑薪加火的庞大群体远离了房市,房价不抑自己就会跌下来。“扬汤止沸,不如釜底抽薪”,即使房价还降不下来,那也无关紧要,不就是剩下少数“阔佬”在那里折腾吗?就随便他们去烧吧!“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,广大中低收入群体能有廉租房庇护,政府无忧矣!
现在的问题是,廉租房太少太少,难怪人们将其比作凤毛麟角。莫说中低收入缺房者难以奢望,就是“低保户”能享受也很不容易。造成这种状况的原因,关键是地方党委政府“以民为本”的执政理念不到位,对民生问题重视不够,没有把廉租房建设提上日程。有些地方主政官员,在住房的问题上,采取“两敷衍”态度:一是敷衍平抑房价工作,嘴上喊得凶,措施特稀松,甚至与中央宏观调控政策对着干,暗助房地产商“力挺”房价。一是敷衍廉租房建设,莫说投入资金了,就连中央明确规定的“把土地出让账面收入5%用于廉租房建设”这一笔资金也舍不得拿,有的数百万人口的省会城市,一年仅提供廉租房数百套(30至50平方米户型),折合百万分之一,这无异于向大海里撒一把面,太无济于事了。
应该把廉租房建设列入地方党委政府政绩考核的重要内容,并将廉租房新增数、保有量、面积人口比以及地方财政投入资金情况,定期向社会公布,接受社会监督。在一个地方,对廉租房建设资金投入愈大,建设速度愈快,惠及百姓愈多,当地的党委政府就愈得民心。反之,哪怕是GDP再高,也难免民怨丛生。
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这一权威发布,让人们对房价退烧,不能不生出些许挥之不去的无奈和悲凉。看来,想要很快把房价降下来,希望不大;想要降到中低收入阶层可以承受的水平,更不可能。
直面这样“两难”境况,我们的政府何去何从?当然应该“以民为本”,“民生至上”。其办法是有的,并且也是完全能够办得到的。那就是下大决心,花大本钱,用大气力,快速推进廉租房建设。对此,中国城市规划设计院院长李晓江表示,应大力推行廉租房制度,并尽快缩短普及时间。显然,廉租房制度是实现“人人享有适当住房”目标的“桥梁”。廉租房价格低廉,一般城市中低收入阶层都能够和乐意接受。比如南京市,廉租房的月租金每平方米2.3元(低保家庭可再减免70%),50平方米户型月租金115元。纯粹为了满足栖居需要的无房者们,无疑会对廉租房报以极大热情,而不用再去借、贷、挤、挪,煞费苦心地购买高价房,甘当“房奴”。这么一个原本都不得不千方百计跻身房市,为房市凑薪加火的庞大群体远离了房市,房价不抑自己就会跌下来。“扬汤止沸,不如釜底抽薪”,即使房价还降不下来,那也无关紧要,不就是剩下少数“阔佬”在那里折腾吗?就随便他们去烧吧!“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,广大中低收入群体能有廉租房庇护,政府无忧矣!
现在的问题是,廉租房太少太少,难怪人们将其比作凤毛麟角。莫说中低收入缺房者难以奢望,就是“低保户”能享受也很不容易。造成这种状况的原因,关键是地方党委政府“以民为本”的执政理念不到位,对民生问题重视不够,没有把廉租房建设提上日程。有些地方主政官员,在住房的问题上,采取“两敷衍”态度:一是敷衍平抑房价工作,嘴上喊得凶,措施特稀松,甚至与中央宏观调控政策对着干,暗助房地产商“力挺”房价。一是敷衍廉租房建设,莫说投入资金了,就连中央明确规定的“把土地出让账面收入5%用于廉租房建设”这一笔资金也舍不得拿,有的数百万人口的省会城市,一年仅提供廉租房数百套(30至50平方米户型),折合百万分之一,这无异于向大海里撒一把面,太无济于事了。
应该把廉租房建设列入地方党委政府政绩考核的重要内容,并将廉租房新增数、保有量、面积人口比以及地方财政投入资金情况,定期向社会公布,接受社会监督。在一个地方,对廉租房建设资金投入愈大,建设速度愈快,惠及百姓愈多,当地的党委政府就愈得民心。反之,哪怕是GDP再高,也难免民怨丛生。