主题：一名开发商的心声：我们也希望房价稳定

“有远见的开发商也希望房价稳定，希望房价暴涨的只是投机者。”广州市房协专家委员会委员、光大地产副总经理陈洪志前不久在广州大洋网与网民在线交流时袒露了如下心声—— 

  今年上半年，在地方政府频频表态“要抑制楼价上涨”的呼声中，深圳、广州楼价持续飙升，并超出了人们的预期。专家更是预测，下半年楼价将不可避免地继续上扬。 


  其实，包括我们在内的很多开发商，只要是想长期在房地产行业持续运营的，都非常希望行业持续平稳的发展，而不是像过山车一样，一下子冲到最高端，一下子掉到最低端。 


  我们经常讲楼市年年旺、楼价点点涨，决不希望这个行业像今年这样不理性的暴涨，也不希望消费者的需求是一种畸形的过度的需求。那些做一下就走人的投机者，不关注市场的导向。所以，真正应该鞭笞的是那些以投机心态进入房地产领域 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)的开发商。 


  我一直很佩服一位企业家所说的一句话“利润永远比速度重要”，但我更关注第二句话“企业的生存永远比利润重要”。一个企业不应该只关注某一时段的暴利，而应关注企业长期的发展。 


  我们公司没刻意“捂盘”，也没有刻意“惜售”，相对来说比较稳健——在整个市场都热得发烫的时候，我们不会发烧，整个市场都冰冷的时候，我们也不会冻死。 


  说实在的，房地产行业确实是一个非常特殊的行业，不管是对上下游的拉动，或是对国民经济的支撑，都有重要作用。我们业内经常开玩笑说“房地产的问题只有１／３是行业自身的问题，还有１／３涉及经济的问题，１／３涉及政治的问题”，这个行业承担的东西太多了！２０多年了，这个行业取得的成绩，比如加速城市建设，改善居住环境，包括支持政府解决教育和商业配套等。 


  当然，这几年，整个房地产开发过程中确实留下了许多不好的东西，特别是房价暴涨和消费者的内心期望颇有差距，作为开发商，我们确确实实需要检讨。但是这个行业毕竟才２０多年，真正的商品年代也就１０年，是一个非常年轻的行业，没有什么经验，因此我很希望能有一个良好的舆论环境。