主题：高房价已成软肋 上海变成越来越不宜居城市

一份最新研究报告显示，由于房价暴涨，置业成本过高，中国北京、上海、深圳等一线城市越来越不“宜居”。 

今天在北京召开的中国城市论坛北京峰会发布了《中国城市品牌报告》及二00七中国城市品牌价值排行榜。然而排名前十位的大城市也存在宜居“软肋”，其中深圳、上海、苏州、北京、杭州五个城市置业成本最高。 

权威统计数据表明，目前北京五环路以内住宅期房均价已过万元。八千元人民币的销售均价曾是去年京城的主流销售产品，而如今在五环内已经面临“绝迹”。而近日来自杭州透明售房网的数据显示，该市七月二手房成交均价首次突破万元大关，八月份杭州二手房价格沿袭了上述走势，似乎彻底宣布该市“万元房”时代的来临。 

根据国家发改委和国家统计局八月中旬联合发布的二季度房价指数，全国七十个大中城市房价二季度同比上涨百分之六点三。今年深圳房价半年时间暴涨了百分之五十。 

“由于人才、资本等要素受到高房价的挤压，深圳的竞争力已受到损害。”北京国际城市发展研究院院长连玉明接受采访时说，房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从该城市的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出，就会考虑搬到商务成本较低的周边地区。个人也可能因此搬离该城市。 

近几年，北京、上海、杭州、深圳等地房价上涨较快，已不同程度影响到城市投资环境和居住环境。为此专家建议，城市首先应该是人的城市，首先应该满足人居住的需要。目前中国城市已开始重视宜居城市建设，今后还需进一步转变政府职能，加快城市公共服务体系建设。