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“炒楼花”再现上海楼市 专家:警惕引发房价虚高
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主题:
“炒楼花”再现上海楼市 专家:警惕引发房价虚高
走楼先生
发表于
2007-06-05
进微信群讨论
继排队购房之后,绝迹多时的“炒楼花”也重现楼市。有关专家认为,这实际体现的是消费者和开发商之间信息不对称,要警惕由此引发的楼价虚高。
3月以来,沪上众多新开楼盘出现了排队购房的现象,也使一些倒号黄牛寻到了商机。闵行一大盘开盘前夕,不少人彻夜甚至提前一两天就在售楼处门口占位排队,再将位置靠前的楼号卖给有需求的购房人,最便宜的一个号也要卖到500元。而万里一楼盘开盘时更对拿号设置了门槛,必须先交2000元才能换来一个房号,虽然如此,可几百个号还是被一抢而空。
陈晟认为,“炒楼花”和排队购房近期频频出现并不是好现象,也不能简单地归结为供应不足。他表示,宏观调控政策存在一定的滞后性,近期供应量的减少是开发商因落实调控而短时间内放缓供应速度。“炒楼花”是由于购房者和开发商之间信息不对称造成的。这一现象要引起高度重视,放任这些情况的出现将造成楼价虚高而引发更严重的问题。
不少楼盘尤其是市中心新盘自去年以来都逐步放缓了推盘脚步。普陀区一紧邻内环的新盘去年6月时其销售人员就表示将在年底开盘,此后一再推迟至今尚未开盘,而一些已开盘项目也从过去一推几百套缩水为几十、上百套。相比于开发商的有条不紊,对于楼盘供应量、推盘节奏都无法掌握的消费者也只有抓住每次有限的购房机会。(
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3月以来,沪上众多新开楼盘出现了排队购房的现象,也使一些倒号黄牛寻到了商机。闵行一大盘开盘前夕,不少人彻夜甚至提前一两天就在售楼处门口占位排队,再将位置靠前的楼号卖给有需求的购房人,最便宜的一个号也要卖到500元。而万里一楼盘开盘时更对拿号设置了门槛,必须先交2000元才能换来一个房号,虽然如此,可几百个号还是被一抢而空。
陈晟认为,“炒楼花”和排队购房近期频频出现并不是好现象,也不能简单地归结为供应不足。他表示,宏观调控政策存在一定的滞后性,近期供应量的减少是开发商因落实调控而短时间内放缓供应速度。“炒楼花”是由于购房者和开发商之间信息不对称造成的。这一现象要引起高度重视,放任这些情况的出现将造成楼价虚高而引发更严重的问题。
不少楼盘尤其是市中心新盘自去年以来都逐步放缓了推盘脚步。普陀区一紧邻内环的新盘去年6月时其销售人员就表示将在年底开盘,此后一再推迟至今尚未开盘,而一些已开盘项目也从过去一推几百套缩水为几十、上百套。相比于开发商的有条不紊,对于楼盘供应量、推盘节奏都无法掌握的消费者也只有抓住每次有限的购房机会。(