绍兴
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
帮你装修
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
绍兴业主论坛
>
翰林越府
>
房市调控必须拔除“汤臣一品”为代表的钉子户
上一页
|
1
|
2
|
下一页
/
2页
go
主题:
房市调控必须拔除“汤臣一品”为代表的钉子户
走楼先生
发表于
2007-06-07
进微信群讨论
6月5日,上海市房屋土地资源管理局公布,对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等三个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行检查。其中,“汤臣一品”价格虚高,“有捂盘惜售之嫌,签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌”。
“汤臣一品”是我国楼盘中的另类,也可认为是房市调控中的“钉子户”,房市调控必须拔除以“汤臣一品”为代表的钉子户才能顺利推行下去。原因是:
其一,“汤臣一品”是高房价的代名词,全国任何一个楼盘的房价一旦和“汤臣一品”相比,卖得再贵也不显得高了。“汤臣一品”在某种程度上已经成为开发商心目中的一个坚挺的象征,一个符号。今年2月,“汤臣一品”一套597.57平方米的住宅售价8500万元,单价竟高达14.2万元/平方米。
汤臣一品开发商汤臣集团董事长助理公开表示:“汤臣一品绝对不会降价。”有这种豪气支撑着,其他开发商一旦效法,房市调控政策固有的力量就有可能被化解,很难真正撼动高房价的根基。要解决高房价问题,“汤臣一品”这道门槛无论如何是迈不过去的。
其二,“汤臣一品”是暴利代名词,全国任何一个楼盘的,任何一个开发商所获取的利润率,一旦和“汤臣一品”,赚得再多也不会觉得多了,这很容易在客观上强化开发商的暴利情结。
《上海证券报》在一篇题为《中国最贵豪宅汤臣一品的秘密:房价是地价26倍》的报道中指出:汤臣一品的房价是此前的楼板地价的26倍。加上高昂的装修成本,汤臣一品的总成本应该在每平方米3万元左右,与每平方高达14.2万元/平方米的天价相比,暴利率之高已经到了令人瞠目的地步。挤压开发商暴利,“汤臣一品”这道门槛无论如何也是迈不过去的。
其三,捂盘惜售、虚拟交易、自我炒作。据报道,“汤臣一品”从开盘至今,网上显示签约3套、签订定金合同3套,同时,网上撤销3套定金合同,撤销率列全上海市所有在售楼盘前列,难逃“虚拟交易、自我炒作”嫌疑。据悉,“汤臣一品”在2005年10月就取得了A栋住宅的销售许可,但截至目前仅销售出三套,这种做法难逃捂盘惜售的嫌疑。
其实,“汤臣一品”早已不再是一个单纯的楼盘,她的象征意义和符号意义早已为社会各界所知晓,负面影响巨大。房市调控要继续推行下去,就必须拔掉类似这样的豪华“钉子户”。
sx8345648
发表于
2008-07-26
夏夏琳123
发表于
2008-07-27
夏夏琳123
发表于
2008-08-17
冷面郎君xx
发表于
2008-08-18
夜雪成糜
发表于
2008-08-19
夜雪成糜
发表于
2008-08-20
一次性杯
发表于
2008-08-21
夏夏琳123
发表于
2008-08-22
星林风
发表于
2008-08-23
上一页
|
1
|
2
|
下一页
/
2页
go
“汤臣一品”是我国楼盘中的另类,也可认为是房市调控中的“钉子户”,房市调控必须拔除以“汤臣一品”为代表的钉子户才能顺利推行下去。原因是:
其一,“汤臣一品”是高房价的代名词,全国任何一个楼盘的房价一旦和“汤臣一品”相比,卖得再贵也不显得高了。“汤臣一品”在某种程度上已经成为开发商心目中的一个坚挺的象征,一个符号。今年2月,“汤臣一品”一套597.57平方米的住宅售价8500万元,单价竟高达14.2万元/平方米。
汤臣一品开发商汤臣集团董事长助理公开表示:“汤臣一品绝对不会降价。”有这种豪气支撑着,其他开发商一旦效法,房市调控政策固有的力量就有可能被化解,很难真正撼动高房价的根基。要解决高房价问题,“汤臣一品”这道门槛无论如何是迈不过去的。
其二,“汤臣一品”是暴利代名词,全国任何一个楼盘的,任何一个开发商所获取的利润率,一旦和“汤臣一品”,赚得再多也不会觉得多了,这很容易在客观上强化开发商的暴利情结。
《上海证券报》在一篇题为《中国最贵豪宅汤臣一品的秘密:房价是地价26倍》的报道中指出:汤臣一品的房价是此前的楼板地价的26倍。加上高昂的装修成本,汤臣一品的总成本应该在每平方米3万元左右,与每平方高达14.2万元/平方米的天价相比,暴利率之高已经到了令人瞠目的地步。挤压开发商暴利,“汤臣一品”这道门槛无论如何也是迈不过去的。
其三,捂盘惜售、虚拟交易、自我炒作。据报道,“汤臣一品”从开盘至今,网上显示签约3套、签订定金合同3套,同时,网上撤销3套定金合同,撤销率列全上海市所有在售楼盘前列,难逃“虚拟交易、自我炒作”嫌疑。据悉,“汤臣一品”在2005年10月就取得了A栋住宅的销售许可,但截至目前仅销售出三套,这种做法难逃捂盘惜售的嫌疑。
其实,“汤臣一品”早已不再是一个单纯的楼盘,她的象征意义和符号意义早已为社会各界所知晓,负面影响巨大。房市调控要继续推行下去,就必须拔掉类似这样的豪华“钉子户”。