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房价调控:压力从大城市转向二线城市
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主题:
房价调控:压力从大城市转向二线城市
sx白坯房
发表于
2007-08-15
进微信群讨论
传统上房地产行业都把深圳、广州、上海、北京称为一线城市,主要是因为房地产行业在这四个城市的发展较快、行业制度相对完善、交易量活跃、平均价格较高。因此,从来每次调控的重点都是放在这几个一线城市上。上海最早,2005年的“国八条”就是针对上海,大家都说“上海打喷嚏,全国都吃药”,2006年的“国六条”似乎更针对北京,因为北京据说房价涨得太快,而且开发商舆论很不好,太张狂,并在全国起了负面效应,今年看来重点又回到南方,先是广州市长高调控制房价,现在却装作什么都没有发生,什么都没有说过的样子,然后深圳房价快速窜升,逼得深圳政府已经开始加大剂量开药,相信搞乱市场也是迟早的事情。从政府对一线城市的房价的态度,从最早的胡乱打压,到现在看来也只能认头了,因为“利空出尽为利好”。
可是现在新的问题又来了。
长沙新地王的产生至少就是一个标志,标志二线省会城市的又一轮房价上涨的高峰即将到来。大城市的空间受到挤压,自然开发商都进军二线城市,2007年是一个进军的新的起点,原来就是观望的国企都毅然决然的加入进来。这种现象首先就体现在地价被炒高,看看竞标的都是外地企业在竞相提价,根本看不见本地企业的影子!然后紧跟着就是房价不断提升,房地产调控压力必将从一线城市转向二线城市,而二线城市数量是一线城市数量十倍以上,调控也必将面临空前的压力。
关键是二线老百姓肯定会觉得“我们到底招谁了?!”
顶贴q984381792
发表于
2008-12-28
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go
可是现在新的问题又来了。
长沙新地王的产生至少就是一个标志,标志二线省会城市的又一轮房价上涨的高峰即将到来。大城市的空间受到挤压,自然开发商都进军二线城市,2007年是一个进军的新的起点,原来就是观望的国企都毅然决然的加入进来。这种现象首先就体现在地价被炒高,看看竞标的都是外地企业在竞相提价,根本看不见本地企业的影子!然后紧跟着就是房价不断提升,房地产调控压力必将从一线城市转向二线城市,而二线城市数量是一线城市数量十倍以上,调控也必将面临空前的压力。
关键是二线老百姓肯定会觉得“我们到底招谁了?!”