主题：准备金率再升 紧缩银根加速行业整合

央行的另一招是提高存款准备金率0.5个百分点，这也是今年以来第5次使用该措施，目前存款准备金率已经升至11.5%。虽然业内人士认为准备金率的频繁上调并非针对房地产业，但他们也都同意房地产业在国家紧缩银根的严厉态度下将受到影响。 

央行方面已经表示，提高存款准备金率能适当减弱商业银行的信贷扩张能力，加强银行体系流动性管理。“银行的确还是房地产业最重要的资金依靠，由于银行业竞争也在不断加剧，商业银行目前在开发信贷、房贷产品方面不断‘创新’，存在松动的迹象。”上海荒岛房地产工作室的分析师表示，“而加息也好，上调准备金率也好，国家的目的就是看紧银根，抑制银行信贷资金过快增长。虽然这些行政金融手段是面向整个国民经济而非只冲着房地产业，但作为贷款投放规模较大且又被政府重点调控的行业，特别是房地产商这一块将面临比较大的资金压力，尤其是中小开发企业。” 

“根据央行的表示，此次存款准备金率的调整，主要是为了加强流动性管理。而据测算，存款准备金率上调0.5个百分点，将一次性冻结流动性资金1500亿元，并将影响货币乘数，产生多倍收缩效应，从而控制银行的放贷盈利的冲动。今年以来，央行多次要求各家银行控制对过度投资行业的贷款投放，房地产业显然也在这一范围内。一旦信贷总量的紧缩，一些房地产企业的资金链就会受到影响。”易居房地产研究院的分析师也告诉记者，“同时，对房地产企业而言，这又是个加速优胜劣汰的过程。” 

还有业内人士对记者分析，当前我国宏观经济中存在的主要矛盾就是投资过快和信贷过松，而货币政策的频繁微调已成为当前宏观调控的主要方式。“上调的主要目的是为了防止货币信贷总量过快增长，其中房地产企业不得不查。”