主题：高性价比楼盘供应少 购房力量集中释放

双赢机构的总经理章慧芳在杭州房地产网的房产论坛中表示，楼市出现购销两旺的良好发展态势，是由于宏观调控以后形成了观望的客户需求，而观望一旦转化为行动力量是非常大的。

上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示，2007年房产市场再现排队现象，从大的环境来讲，2007年楼市有回暖的苗头，主要因为2005年和2006年部分购房者处于观望状态，并且不少原本计划在去年、前年就开盘的楼盘重新调整规划，推迟了开盘时间。而在这两年内，不少有购房需求的人在看到房价没有明显的下降后，只好下单。与此同时，开发商在经过两年的休整后，纷纷推出了酝酿已久的房源，而且经过两年的宏观调控，上海的房价已趋于稳定，购房者认为买房时机已到。

汉宇地产常务副总经理范伟国表示，排队现象的产生主要与楼盘的供应量有关，今年上海上半年楼盘开盘的供应量减少，去年部分楼盘受70/90政策影响，延期销售，目前市场上在售的大部分为一些老楼盘。而且目前楼市渐暖，近年来上海的外来人才越来越多，一定程度上也促进了部分高性价比楼盘的热销。

上海荒岛房产工作室市场部经理表示，从营销的角度来讲，在2005年，这样的楼盘排队现象大多只是一种表象。在未开盘前，部分楼盘已经积累一定的客户，开盘的当天又通知所有的人来选房，一方面想买的人多，一方面房源的供应量又比较少，出现多个客户同时看中一套房源的现象也不奇怪。个别楼盘由于本身具有品牌效应，购房者关注较多，所推出房源又较少，一定程度上也使房源受捧

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