主题：“捂盘”现象调查:开发商故意晚入市 坐等涨价

眼下本该是楼市的旺季，刚落幕的军博房展上，却意外上演了“新盘荒”。很多新项目被开发商“捂”住。 


今天上午，记者调查发现，最近俩月，延期开盘项目已近20个。很多预期开盘的项目，纷纷延期到6月、8月，甚至改为“未定”。 


随后，记者以购房者的身份打电话给一些公司，有的销售人员解释说，还没拿到建委的销售许可证。只有一位销售总监透露，他们早已具备领证资格，但“开盘时机不对”，因此暂缓领证，推迟一阵再说。 


军博房展负责人钱华说，开发商“捂盘”行为对他们自己有利。 


4月本市商品住宅预售均价为12579元/平方米，比3月份上涨10.2%，加上人民币还将继续升值的预期，致使北京房价还将上涨。 


有专家计算，一个项目晚开盘三四个月，售价至少可提高1000元/平方米，假设它有20万平方米，就多了2亿元的销售额。 


市建委表示，对开发商“捂盘”不卖的做法没有相应的处罚规定，目前无法采取措施。