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高性价比楼盘供应少 购房力量集中释放
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主题:
高性价比楼盘供应少 购房力量集中释放
走楼先生
发表于
2007-05-29
进微信群讨论
双赢机构的总经理章慧芳在杭州房地产网的房产论坛中表示,楼市出现购销两旺的良好发展态势,是由于宏观调控以后形成了观望的客户需求,而观望一旦转化为行动力量是非常大的。
上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示,2007年房产市场再现排队现象,从大的环境来讲,2007年楼市有回暖的苗头,主要因为2005年和2006年部分购房者处于观望状态,并且不少原本计划在去年、前年就开盘的楼盘重新调整规划,推迟了开盘时间。而在这两年内,不少有购房需求的人在看到房价没有明显的下降后,只好下单。与此同时,开发商在经过两年的休整后,纷纷推出了酝酿已久的房源,而且经过两年的宏观调控,上海的房价已趋于稳定,购房者认为买房时机已到。
汉宇地产常务副总经理范伟国表示,排队现象的产生主要与楼盘的供应量有关,今年上海上半年楼盘开盘的供应量减少,去年部分楼盘受70/90政策影响,延期销售,目前市场上在售的大部分为一些老楼盘。而且目前楼市渐暖,近年来上海的外来人才越来越多,一定程度上也促进了部分高性价比楼盘的热销。
上海荒岛房产工作室市场部经理表示,从营销的角度来讲,在2005年,这样的楼盘排队现象大多只是一种表象。在未开盘前,部分楼盘已经积累一定的客户,开盘的当天又通知所有的人来选房,一方面想买的人多,一方面房源的供应量又比较少,出现多个客户同时看中一套房源的现象也不奇怪。个别楼盘由于本身具有品牌效应,购房者关注较多,所推出房源又较少,一定程度上也使房源受捧。
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上海荒岛房产工作室市场部经理闵益飞表示,2007年房产市场再现排队现象,从大的环境来讲,2007年楼市有回暖的苗头,主要因为2005年和2006年部分购房者处于观望状态,并且不少原本计划在去年、前年就开盘的楼盘重新调整规划,推迟了开盘时间。而在这两年内,不少有购房需求的人在看到房价没有明显的下降后,只好下单。与此同时,开发商在经过两年的休整后,纷纷推出了酝酿已久的房源,而且经过两年的宏观调控,上海的房价已趋于稳定,购房者认为买房时机已到。
汉宇地产常务副总经理范伟国表示,排队现象的产生主要与楼盘的供应量有关,今年上海上半年楼盘开盘的供应量减少,去年部分楼盘受70/90政策影响,延期销售,目前市场上在售的大部分为一些老楼盘。而且目前楼市渐暖,近年来上海的外来人才越来越多,一定程度上也促进了部分高性价比楼盘的热销。
上海荒岛房产工作室市场部经理表示,从营销的角度来讲,在2005年,这样的楼盘排队现象大多只是一种表象。在未开盘前,部分楼盘已经积累一定的客户,开盘的当天又通知所有的人来选房,一方面想买的人多,一方面房源的供应量又比较少,出现多个客户同时看中一套房源的现象也不奇怪。个别楼盘由于本身具有品牌效应,购房者关注较多,所推出房源又较少,一定程度上也使房源受捧。