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小户型政策促使普通住宅标准化进程加快
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主题:
小户型政策促使普通住宅标准化进程加快
jasonhung
发表于
2007-06-14
进微信群讨论
“90平方米”的政策将对住宅产品市场产生重大影响,并推动住宅产品工业化及精细化的发展。虽然小户型产品将成为市场主流,但小户型的种类数量有限,根据五合国际所做的整理工作,90平方米以下小户型种类约有30种,品质较高的约有10种,虽然仍有创新的余地,但不会有颠覆性的突破。
刘力认为,未来五年,小户型政策促使普通住宅的标准化进程加快。新政用90平方米的指标将整个住宅供应市场划成了两块。从产品结构来看,新政对大户型开发的限制,在客观上造成了未来市场上大户型产品的“稀缺性”,大房型必将进一步成为开发商“精耕细作”的产品。在户型设计、品质配套等方面都将以高端化为趋势,随着供给结构调整和配套升级,价格上涨的空间将进一步扩大。
而小户型更多地迎合租赁、投资以及过渡用房的需求,会导致未来开发的小户型产品在品质、景观资源上大打折扣,由于小户型平面种类有限,基本平面布局已高度标准化,因而细节设计、工艺及采购通过标准化操作可以在控制成本的前提下保障其质量。
走楼先生
发表于
2007-06-14
wpgjpoc
发表于
2008-10-29
帮顶
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刘力认为,未来五年,小户型政策促使普通住宅的标准化进程加快。新政用90平方米的指标将整个住宅供应市场划成了两块。从产品结构来看,新政对大户型开发的限制,在客观上造成了未来市场上大户型产品的“稀缺性”,大房型必将进一步成为开发商“精耕细作”的产品。在户型设计、品质配套等方面都将以高端化为趋势,随着供给结构调整和配套升级,价格上涨的空间将进一步扩大。
而小户型更多地迎合租赁、投资以及过渡用房的需求,会导致未来开发的小户型产品在品质、景观资源上大打折扣,由于小户型平面种类有限,基本平面布局已高度标准化,因而细节设计、工艺及采购通过标准化操作可以在控制成本的前提下保障其质量。