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商品房投诉上升 房产商强势常违约升幅最快
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go
主题:
商品房投诉上升 房产商强势常违约升幅最快
镜湖新区1号
发表于
2007-07-25
进微信群讨论
消费者在承受高房价的同时,还要为住房的烦恼“埋单”。
中国消费者协会(下称“消协”)昨日公布的上半年投诉统计表明,关于商品房的投诉在各类投诉中上升最快。上半年全国30个省、自治区、直辖市各级消协(委员会)共接到房屋和装修建材方面的投诉17971件,其中住房质量引发的投诉上升了9.6%。
商品房投诉上升最快
据此项分析的执笔者、中国消费者协会投诉部工作人员戴崴分析,从房屋投诉情况来看,房地产市场秩序混乱的问题尚未得到根本解决,交易环节中的虚假宣传广告、房屋的质量安全、合同问题仍然突出。甚至还存在恶意炒楼和囤积居奇的现象。
住房质量差是一个比较突出的问题。今年上半年,关于房屋质量的投诉上升了9.6%。投诉统计情况表明,消费者在入住后发现墙壁开裂、不平、渗水、发霉等问题较为突出。
合同违约成投诉热点
合同违约是房屋投诉中消费者反映强烈的问题之一。上半年房屋投诉中关于合同的投诉上升最快,达到61.9%。
戴崴分析,现在房屋处于卖方市场,消费者处于相对弱势。开发商一旦不能按照合同规定如期交房,就以各种理由推脱,而消费者却很难按照合同约定得到违约金的赔偿。一些开发商不允许消费者签订补充合同,在合同中处处设置限制消费者的不平等格式合同条款。有的则是模糊合同条款,出现纠纷后,就以合同没有约定为由推脱责任。
更让消费者感到痛心的是,自己花了积蓄购买的房屋,产权证却迟迟难以办理。据调查,个别地区开发商不具备开发和售房资格,或者以集资建房、旧城镇(村)改造的名义冒充商品房销售,导致消费者长期拿不到房产证。
房屋投诉调解之难
据消协统计,今年上半年,全国各级消协共收到投诉近30万件,同比下降6.1%。
戴崴告诉《第一财经日报》,没有解决的,大多是涉及房屋、汽车等商品的投诉。
“一方面是相关的法律法规不完善,另一方面市场也相对不规范,再加上现在房地产开发商比较强势,消协只是一个调解机构,所以整体来看,调解效果并不好,很多消费者就转而诉诸法律。”戴崴说。
jasonhung
发表于
2007-07-25
jasonhung
发表于
2007-07-26
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go
中国消费者协会(下称“消协”)昨日公布的上半年投诉统计表明,关于商品房的投诉在各类投诉中上升最快。上半年全国30个省、自治区、直辖市各级消协(委员会)共接到房屋和装修建材方面的投诉17971件,其中住房质量引发的投诉上升了9.6%。
商品房投诉上升最快
据此项分析的执笔者、中国消费者协会投诉部工作人员戴崴分析,从房屋投诉情况来看,房地产市场秩序混乱的问题尚未得到根本解决,交易环节中的虚假宣传广告、房屋的质量安全、合同问题仍然突出。甚至还存在恶意炒楼和囤积居奇的现象。
住房质量差是一个比较突出的问题。今年上半年,关于房屋质量的投诉上升了9.6%。投诉统计情况表明,消费者在入住后发现墙壁开裂、不平、渗水、发霉等问题较为突出。
合同违约成投诉热点
合同违约是房屋投诉中消费者反映强烈的问题之一。上半年房屋投诉中关于合同的投诉上升最快,达到61.9%。
戴崴分析,现在房屋处于卖方市场,消费者处于相对弱势。开发商一旦不能按照合同规定如期交房,就以各种理由推脱,而消费者却很难按照合同约定得到违约金的赔偿。一些开发商不允许消费者签订补充合同,在合同中处处设置限制消费者的不平等格式合同条款。有的则是模糊合同条款,出现纠纷后,就以合同没有约定为由推脱责任。
更让消费者感到痛心的是,自己花了积蓄购买的房屋,产权证却迟迟难以办理。据调查,个别地区开发商不具备开发和售房资格,或者以集资建房、旧城镇(村)改造的名义冒充商品房销售,导致消费者长期拿不到房产证。
房屋投诉调解之难
据消协统计,今年上半年,全国各级消协共收到投诉近30万件,同比下降6.1%。
戴崴告诉《第一财经日报》,没有解决的,大多是涉及房屋、汽车等商品的投诉。
“一方面是相关的法律法规不完善,另一方面市场也相对不规范,再加上现在房地产开发商比较强势,消协只是一个调解机构,所以整体来看,调解效果并不好,很多消费者就转而诉诸法律。”戴崴说。