主题：一顿午饭 房子涨了70万 买房这件事真的好辛苦

买房前多年攒钱，节衣缩食，艰辛；买房中长达数月的比较：东望西看，东跑西颠，跑细了腿，挑花了眼，费劲；买房时整夜的心理挣扎：向银行贷款利息高，找朋友借钱没门路，房子面积不能小，大了又买不起，斟酌……这是大多数购房者既辛苦又快乐的买房历程，而在如今的楼市下，当“买房”变成“抢房”，辛苦远远超过了乐趣。

第一次置业的秦峰，为了抢到一套房，差点跟另一位客户动手；想要尽快把股市里赚来的钱落袋为安的小冯，带着帐篷干粮去楼盘销售现场漏夜排队；家底殷实的老汪虽然财力雄厚，但是因为吃了个饭，看中的那套别墅就涨了70万元，仍然让他深感肉痛。三位这段时间买房的购房者，无不感叹买房两个字，真的好辛苦。

为买房差点打架 

秦峰工作了4年，与女朋友也到了谈婚论嫁的阶段，双方父母都催两人赶紧在杭州买房安顿下来。于是秦峰和女朋友在今年6月开始了他们的首次置业历程。

通过一家中介公司，9月初，秦峰看中了文三路的一套100多平方米的房子。第一次去看房的时候，秦峰觉得房子的采光户型都不错，只是总价有点高，要106万元，他打算第二天让父母也过来看一下。当时秦峰特意跟房东说，这房子基本上要的，就等明天父母来做最后决定。房东态度很好，说如果有心成交的话，价格上还可以商量。

谁知道第二天风云突变，等到秦峰和父母一起赶到现场，房子里已经聚集了另外三拨客户，其中两拨是别的中介带过来的人马，另一拨是自己这家中介带来的一位客户，经纪人有点为难地告诉他，这位客户也是一眼看上了这套房源。

在四拨人马的簇拥中，昨天还态度和蔼的房东，顿时变得牛气起来：“这房子，你们也都看到了，户型好，采光好，要的人很多，除了你们，下午还有好几家中介要带人过来看房……”四拨人马你看我，我看你，沉默了几秒钟后，有一位性急的客户说：“那你现在打算把房子卖给谁？”房东说没想好，要等下午的看房情况再说。秦峰急了，“你昨天不是答应了要卖给我的吗？”房东说，如果你昨天就定下来，我一定卖给你，但是今天情况不一样了。

秦峰又气又急。这时有位客户忽然说愿意出107万元，憋了一肚子气的秦峰忍不住推了他一把：“房东还没提价，你乱出什么价？”那位客户一边回推秦峰，一边说：“这房子我看中了，我要买下来。”由于动作有点用力，推得秦峰一个趔趄，这下秦峰父母也动怒了：“你怎么打人？”那位客户的亲友团也不甘示弱：“是你们儿子先动手的。”眼看就要演变成群殴，房东有点慌了：“买房子归买房子，别在这里打架啊。今天暂时不卖了，明天再说。”

当天傍晚，经纪人打电话给秦峰说，房东目前出价110万元，如果要的话赶紧定。“要，当然要。”秦峰父母一口答应，经过上午的打架风波，老两口生怕夜长梦多，火速交了定金，以免房子旁落他手。

排队一天两夜，换来一套郊区房 

“现在买房子让人觉得钱根本不是钱。喜欢的都买不起，好不容易看上一个郊区楼盘，居然还有那么多人抢。买房就跟二十出头时候的相亲感觉差不多。”小冯回忆起上周末去某楼盘排队买房的经历，不禁发出如此感叹。

9月18日，小冯接到该楼盘售楼小姐的电话，通知他该楼盘周六要开120多套房源，早上八点半发号子，九点钟开始按号选房。“这些房源已经有700多人预定，你要早点来排队啊。”售楼小姐特别嘱咐了一句，“如果你有临平的朋友，最好让他们帮你提前一天排队，你自己星期五下班后再从杭州赶过来晚上接着排队。” 

“那不相当于要排两天的队伍吗？”小冯觉得不可思议。“你说市区的房子有人抢我相信，可这个楼盘在临平啊，而且价格也不低，均价要6000元/平方米，有这么多杭州人要住过去吗？”怀疑归怀疑，小冯还是准备认真对待。他在手机通讯录上翻了一遍，问了朋友一圈，找不出一个在临平的朋友。

没办法，小冯只好亲自出马。周四下午，小冯跟单位领导请好了第二天的假，回家收拾了一下，带上干粮饮料和两件衣服，一本杂志，以及向朋友借来的帐篷，像个“驴友”似的风尘仆仆赶往临平。

到了现场，还好号子只发到两位数。售楼人员说，赶快去排队，否则人群挤来挤去，位置会被人挤掉的。“就像户外野营，但是又不能跑开。我跟边上的人聊天，大家都感叹这世道买套房子真难。”好不容易捱过了一天两夜，终于等到22日上午开盘，小冯选上了一套房子，虽然并不是最满意的户型，但好歹没有辜负漏夜排队的艰辛。

吃个中饭，房子涨了70万 

老汪怎么都没想到，自己一顿饭居然吃掉了70万元大洋。

事情是这样的。老汪这阵子打算在青山湖买套别墅，听朋友说，某楼盘不错，而且认识该公司的一位副总，价格上可以打点折。老汪打电话过去，副总说最好到现场看一下，喜欢的话就下单，因为楼盘最近就要涨价了。9月份的一个周六，天气晴好，老汪和家人及朋友一起驱车前往楼盘现场。

现场的接待人员带着老汪他们在小区现场逛了一圈，青山湖的风景很不错，楼盘造得也很美观，老汪对于其中一套350平方米左右的别墅很是喜欢。至于价格，副总告诉他，原来是13000元/平方米，但是昨天董事长刚刚表示，要把价格上调到15000元/平方米。但“目前董事长还没来现场确认，如果你们现在下单，可以13000元/平方米的价格给你，到时候董事长来了，我可以解释说还没接到调价通知，你们这笔单子是之前签下来的。”

老汪正要下单，看看手表已经到了吃饭时间，大家都说肚子饿了。听说这边上有家饭店味道不错，老汪打算先去吃个饭。“早知道这顿饭的代价是70万元，我肯定当时就下单了。”老汪至今后悔不已——就在老汪一行酒足饭饱回到该楼盘销售处，副总告诉他，董事长刚刚来过，正式表示了提价，现在签单都必须按15000元/平方米的价格执行。“我也没办法，现在最多给你打点折扣，但是也只有9.9折。”老汪这个折扣只能便宜5万多元，跟涨上去的70万元比起来实在是微不足道。

老汪自认倒霉。不过听朋友说，几天后这个楼盘再次提价，提到了17000元/平方米，“还好买下了，否则又损失了70万。”

记者手记：

这个世界，变化实在太快。去年的时候，大家认定杭州楼市从卖方市场步入了买方市场，转眼间，跷跷板又回到了原先那头。“买涨不买跌”是人们的一贯心理。股市如此，楼市也不例外，今年的杭州楼市，从开年的星星之火，迅速燎原。这几个月身边忽然冒出很多要买房的人，都急吼吼地要杀入楼市。有时候笔者也深感纳闷：去年楼市低迷时，怎么就没人想低吸呢？

事实上，现在这个楼市，大家都知道需要更多的理性。但理性能靠购房者和开发商完全通过自我约束来实现吗？吃了一顿中饭，房子就涨了70万元，你说怎么让老汪不痛心疾首？相差一两小时，房子可以多赚70万元，你说怎么让开发商不提价？现在楼市的问题到底在哪里？政府的角色究竟该如何扮演？这些，真的需要各方好好考量考量。

房奴