□记者 沈卫莉
今天上午9：30，原定市区海尔曼斯地块公开出让拍卖；上午9时，记者跑到市招投标中心，却被告知拍卖会因无人报名而取消。据悉，海尔曼斯地块曾在今年1月初首次走上拍卖台，今天是第二次，起拍价6亿元，比4个月前便宜了1.5亿元。但到报名截止日（5月6日）上午11时30分，仍无人报名。
商业用地面积太大？
在市区解放路商圈，公认的只剩两块好地——海尔曼斯地块和绍兴市人民医院原址，海尔曼斯地块土地面积达8.8万平方米，比人民医院原址要大近一倍。海尔曼斯地块于今年1月5日第一次拍卖，而人民医院原址至今没有挂牌，据说还在规划中。坊间盛传人民医院原址欲卖6亿元。
业内人士透露，第一次拍卖之所以流产，主要是搞房地产的商家认为海尔曼斯地块（A、B、C、D四块）商业办公用地面积太大，A地块是商业用地、C地块和D地块均是商业办公用地，只有B地块是居住商业办公用地。“商业开发不如搞住宅资金回笼快，虽然此地块开百货店最佳，但是搞百货业的声称玩不起房地产。”有人说。
据传在第一次流拍后，有关部门也表示看不懂为什么：这么好的黄金地块为啥会流拍？不是说绍兴的GDP“对不起”绍兴商贸业吗，难道商贸多不好？到底做啥好？为此他们还在商贸人士中做了一个小范围的调研。
有关人士给出的答案是，海尔曼斯地块地理位置的确好，且有“金时代”在旁培育了好几年，假如开发商贸业的话，不排除绍兴解放路商圈南移，不过搞商贸业需要较长的培育期，就算眼下以底价6亿元拿地，加上建设费用，总投资少说也要10亿元，商贸业见效慢，谁也不会轻易下手。
第二次拍卖的起拍价比第一次降低了1.5亿元，有人对此敏感地联想到，会不会是政府部门采纳了调研意见，打算培育绍兴商贸业。昨天下午，还有人乐观地预测，这块地说不定能拍出6.5亿元左右，毕竟第一次拍卖知晓者并不多，第二次拍卖在《浙江日报》上刊登了半版广告，关注度陡然升高，起拍价又大幅下降……
有意的为何又“不愿”了？
此前有人称，海尔曼斯地块有多人觊觎，比如说“银泰百货”，比如说上虞一商贸企业和所谓的一港资企业等等，理由是他们曾经到现场踏勘。
据悉，参观过海尔曼斯地块的商家很多，主要以来灵市面的为主。坊间传闻“银泰百货”有意参拍，可业内并不看好，“银泰”前段时间刚当了杭州百货大楼的大股东，“五一”又开了银泰百货西湖店，假如拿下绍兴这块地，总投资不是一个小数目。当然也有种说法是，“银泰”对海尔曼斯地块的规划不是太满意。至于上虞的商家，业内认为几无可能，有人见到媒体的报道后与上虞这位商家调侃过，谁知这位老总说，除非你去拉个房地产老板来。
对于第二次流拍，业内比较一致的意见是，可能与今年从紧的货币政策有关，此前拿地抵押后可贷到总额的70%，今年就难了，何况贷款利率也不低。
□记者 沈卫莉
今天上午9：30，原定市区海尔曼斯地块公开出让拍卖；上午9时，记者跑到市招投标中心，却被告知拍卖会因无人报名而取消。据悉，海尔曼斯地块曾在今年1月初首次走上拍卖台，今天是第二次，起拍价6亿元，比4个月前便宜了1.5亿元。但到报名截止日（5月6日）上午11时30分，仍无人报名。
商业用地面积太大？
在市区解放路商圈，公认的只剩两块好地——海尔曼斯地块和绍兴市人民医院原址，海尔曼斯地块土地面积达8.8万平方米，比人民医院原址要大近一倍。海尔曼斯地块于今年1月5日第一次拍卖，而人民医院原址至今没有挂牌，据说还在规划中。坊间盛传人民医院原址欲卖6亿元。
业内人士透露，第一次拍卖之所以流产，主要是搞房地产的商家认为海尔曼斯地块（A、B、C、D四块）商业办公用地面积太大，A地块是商业用地、C地块和D地块均是商业办公用地，只有B地块是居住商业办公用地。“商业开发不如搞住宅资金回笼快，虽然此地块开百货店最佳，但是搞百货业的声称玩不起房地产。”有人说。
据传在第一次流拍后，有关部门也表示看不懂为什么：这么好的黄金地块为啥会流拍？不是说绍兴的GDP“对不起”绍兴商贸业吗，难道商贸多不好？到底做啥好？为此他们还在商贸人士中做了一个小范围的调研。
有关人士给出的答案是，海尔曼斯地块地理位置的确好，且有“金时代”在旁培育了好几年，假如开发商贸业的话，不排除绍兴解放路商圈南移，不过搞商贸业需要较长的培育期，就算眼下以底价6亿元拿地，加上建设费用，总投资少说也要10亿元，商贸业见效慢，谁也不会轻易下手。
第二次拍卖的起拍价比第一次降低了1.5亿元，有人对此敏感地联想到，会不会是政府部门采纳了调研意见，打算培育绍兴商贸业。昨天下午，还有人乐观地预测，这块地说不定能拍出6.5亿元左右，毕竟第一次拍卖知晓者并不多，第二次拍卖在《浙江日报》上刊登了半版广告，关注度陡然升高，起拍价又大幅下降……
有意的为何又“不愿”了？
此前有人称，海尔曼斯地块有多人觊觎，比如说“银泰百货”，比如说上虞一商贸企业和所谓的一港资企业等等，理由是他们曾经到现场踏勘。
据悉，参观过海尔曼斯地块的商家很多，主要以来灵市面的为主。坊间传闻“银泰百货”有意参拍，可业内并不看好，“银泰”前段时间刚当了杭州百货大楼的大股东，“五一”又开了银泰百货西湖店，假如拿下绍兴这块地，总投资不是一个小数目。当然也有种说法是，“银泰”对海尔曼斯地块的规划不是太满意。至于上虞的商家，业内认为几无可能，有人见到媒体的报道后与上虞这位商家调侃过，谁知这位老总说，除非你去拉个房地产老板来。
对于第二次流拍，业内比较一致的意见是，可能与今年从紧的货币政策有关，此前拿地抵押后可贷到总额的70%，今年就难了，何况贷款利率也不低。