主题:油价放开之日,就是房价回落之时?
- 发表于2009-11-13
从11月10日凌晨起,国内成品油价格再次上调。93号汽油大约每升上调0.3元。有关油价的上涨,围绕舆论已经足够多。而在金融学者周洛华的眼中,油价的变化,和房地产则有着更加直接的关系。作为美国杜克商学院培养出来的精英,周洛华一贯使用刺激的语言,风格类似由沃顿商学院毕业的金融学绝顶高人郎咸平。例如,在他最新出版的《经济学家是我的“仇人”》一书的封面,他就赫然强调:“房地产就是孩子,实体经济就是父母,是父母的行为导致了孩子的出生,我们不该去惩罚孩子。”周又断言,在今天的中国,房地产更像是资产,所以其价格甚至不由供求关系决定,而是由这项资产的预期收益和风险所决定。因此,在他看来,最大影响房地产未来走势的因素,竟然是油价!周洛华预言,油价哪天大幅放开,才是房价回落之时!
- 发表于2009-11-13
- 发表于2009-11-13
在金融学的角度,化繁为简来观察,房地产是一项期权,在中国该期权的时效是70年。拥有这项权利的投资人可以在此期间获得居住的便利(公寓)、工作的便利(写字楼)或者商业的便利(商铺)。投资人之所以需要买房,是因为他们相信拥有房地产之后,以固定的投入(行权价格)就可以获得更高的回报或者享受。如果油价上涨,将提升所有商业活动和制造业的成本,而成本的提升就意味着享受房地产所带给你的居住便利时,你必须支付更高的行权价格。
- 发表于2009-11-17
现在油价不是涨了啊
- 发表于2009-11-17
中国经济要奔小康,但是现在这个形式有点恐怖
- 发表于2009-11-23
那不是很好啊
- 发表于2009-11-23
哪天才会呢
- 发表于2009-11-23
- 发表于2009-11-23