主题：专家提点：加息和个税影响市场甚微

中国经济正处于高速发展的爆发区，这种势头很难遏制，在这种大趋势下，楼市增长的势头不可避免，这在香港以及国外其他城市都有这种经历。小幅加息或者出台二手交易个税都无法大幅影响市场。同时，深圳置业者的刚性需求很大，每年1500-1600万平方米的成交量才能基本满足需求，而目前市场的供应量远低于这个数字。伴随着城市人口的不断增加，二手房应该成为楼市中重要的释放需求的途径。 
二手房的大幅上涨刚开始 
肖小平 世华地产市场研究部总监 
从世华地产的成交数据来看，4月份的成交量比往年提高了30%。一般来讲，4月份本应是一个习惯性的淡季，今年却是淡季不淡，甚至比3月份的成交量还高，价格也上升了10%。仔细观察市场可以发现，新楼盘附近的二手房增长最快，一手价格的不断提高更是催生了二手价格的增长。不少业主出现惜售的情况，卖方市场更加明显，在这种背景下，二手市场量价齐升的状况还将继续保持。 
不抵触"旧房"是理性置业 
侯科昌 地产资深人士 
面对一手房的炒家成分日益增长，二手房能够担当起缓解价格涨幅的压力。深圳二手房存量市场远大于一手市场，深圳置业者不应该再认为二手房不如新房。广州的二手房市场很活跃，这成为调节市场的"蓄水池"，相比之下广州的购房者比深圳要理性，置业平均年龄也大5岁，人们对住旧房子的观念已经没有什么抵触情绪，这是广州置业者比深圳理性的地方，深圳应该效仿广州楼市的市场结构，疏导置业者的购房观念，这需要多方的努力。

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