主题：城市综合体对城市发展的重大意义

美国经济学家，诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨曾说，21世纪初期影响的两件大事，一是新技术的革命，二是中国城市化，从改革开放城市化尾部发展，中国整体城市化率从30年前的15.82%提高到2008年的44.9%，未来中国发展至少在20年内城市化将唱响主旋律。

城市的形成与发展跟房地产永远有着千丝万缕的联系，从最初的住宅到房地产行业对宏观经济的影响；从小盘开发到金十字工程；从最初的深圳开发区的试点到昌平区国际型的城市综合体项目，就是这样房地产这一商业形态陪同我国的经济发展一直走到今天。并不断反省，不断思考，未来地产的发展趋势，由单独的项目开发转向城市综合体的建设，由城的发展转向城市周边区域的发展，国家的发展应该站在全球的角度，区域的发展也应该站在整城市的角度

对一个城市，处于郊区的商业项目贡献应该说是极大的，一个城市的综合实力不仅仅只靠商务区的价值，同时也依靠周边区域的功能释放，所以中郊区域的共同发展对城市本身显得尤为重要。城市离不开城市综合体的建设，作为商业的高级形式，它的产生应和了更多有实力人群对生活，居住品质的更高要求，其丰富的配套设施与的配套项目，让社会的中高阶层成为消费的主流群体，而处在远郊的城市综合体项目的开发，一方面使原来曾经荒凉处于城郊的土地价值得到提升，而项目的建设与开发使更多高素质的人群从各方聚集和居住于相对未定的区域，譬如位于昌平的永旺shopping mall，珠江摩尔国际，奥特莱斯，河岸酒吧城等房地产项目带动与发展将使这里逐渐走向一个国际化与现代化程度都的品质区域，土地价值在城市化与地产开发过程得到了更大的释放，人群的涌入对区域整体的形象发展与价值的提升也将起到很大的作用。而昌平发展战略的目的意图在于取代或超过商务区CBD，由此可鉴城市综合体建设的重大意义。同时项目在区域落地生根，不断的与政府合作对区域内的设施进行合理的配套，改善区域周边环境，最大程度上完善城市基础设施配套为城市发展与完善贡献力量。

城市的规划光靠开发一两个楼盘是不行的，整体的规划才能体现一个城市的配套的完善，这样周边的土地才。