主题：广州确立两主攻方向 缓解城区房价上涨压力

广州七月五日电 接连两天，广州市国土房管局相继发布了花都区限户型地块、老城区烂尾地的出让公告，以及六幅闲置地的出让预公告。而在前不久的卖地表上，番禺将有二十一万平方米住宅地入市、老城区九幅“黄金”烂尾地捆绑拍卖。 

种种迹象表明，广州市已确立土地供应两大主攻方向：为有效平抑中心城区房价，烂尾地、闲置地的盘活将是“杀手锏”；为增加商品房的供应量，近郊的番禺、花都地块将担当重要角色。 

广州将在今年推出中心城区的三十一宗地块，用于缓解城区商品房供需压力。本月二十六日将正式拍卖九幅中心城区烂尾地，用地面积约四点三万平方米，总建筑面积约二十万平方米；八月八日拍卖三幅烂尾地，总建筑面积也接近九点八万平方米，地理位置相当优越。 

今天，房管局又发布了六幅闲置地的出让预公告，全部是中心城区的黄金旺地。其中以昌岗中路地块最大，总建筑面积五点一万多平方米。 

房管局表示，近期共公告的十八宗居住类烂尾地和闲置地用地面积总计十一点九万平方米，建筑面积总计四十一万平方米，可供应住宅约四千五百多套。此外，尽快将另外四宗烂尾地及九宗闲置地适时推向市场，该部分地块用地面积约五十一点八万平方米，建筑面积约八十点七万平方米，可供应住宅约九千套。 

同时，广州也采取两条腿走路的办法来增加商品住宅用地的供应。六月十三日，番禺四幅靠近规划中的亚运村和广州新城、总建筑面积逾二十一万平方米的住宅用地推出。而日前推出的花都两幅住宅限户型用地，预计可为市场增加二千七百多套九十平方米以下的小户型单位。 

有专家分析，虽然今年五平方公里的供地计划未必能实现，但政府推地的意图已经明确下来，对楼市(楼市博客|楼市新闻)有指导意义。 

房管局也坦言，由于烂尾地、闲置地拆迁、规划等问题较为复杂，理顺土地拆迁及法律关系耗时较长，经过近半年的集中整理，市国土房管局将于近期推出成熟的地块进行公开出让。 

对于政府的推地策略，开发商都表示欢迎。不过高兴之余也有所担忧，比如推出的部分地块虽然挂牌底价不高，却存在不同程度的房屋尚未拆除、补偿安置工作未完成的情况，竞得人必须承担烂尾地拆迁补偿安置责任，预料总开发成本不会低。