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过热楼市颠覆市场规律 6月行情超过5月旺季
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go
主题:
过热楼市颠覆市场规律 6月行情超过5月旺季
sx白坯房
发表于
2007-07-03
进微信群讨论
季节因素难阻买房热情。本来预计6月楼市可能稍逊于传统旺季5月份,但事实却是风头更健。
按照以往经验,5月基本是一年中销售最好的月份。到了6月份开始微落,7、8月步入典型的淡季。时下,这种楼市的销售规律被火热的行情彻底颠覆。不完全统计显示,截至6月27日,6月份共有12天新盘成交量超过千套大关,比5月份的7天千套行情有过之而无不及。6月1日—27日,日
均成交量约974套,比5月份的日均成交量886套多88套。分析认为,考虑到6月份开盘量相比5月锐减的情况,以上成交数据更显出市场的反常态。
二手房方面,信义房产统计显示,6月市场仍呈现量价齐升的情况,虽然惜房、返价屡屡出现。6月1日—27日,成交量较5月一整月增长10%。“3、4月是笃悠悠挑房,5、6月是急吼吼抢房。”有半年买房经验的孟先生对此深有体会,仿佛一夜间,本是日常品的房源,成了奇货可居。看中的房子,价格上涨了几万元不说,最糟糕的是,推出的中意房源少之又少。现在他每天都打电话给中介,问是否有合适的房子出来。
分析认为,恐慌性需求是推动此次行情上扬、传统颠覆的因素之一。自住客的疯狂带动,投资客随之蜂拥入市,相当多的购房者对旷日持久的调控已不抱希望,怕房价越来越贵,只好咬咬牙先买个放心。“现在楼市没有大利空,就是大利好。”一研究人员甚至这样感慨。7、8月楼市是否继续“淡季不淡”?不少业内人士给出了相反的答案。仁恒置地商业地产管理部潘君指出,天气越来越热,高温加梅雨,开发商推盘速度会进一步放缓,购房者看房热情也会大减,估计很难延续6月的疯狂行情。
业内呼吁出台更强硬的调控政策。当下的火热行情已经影响了楼市预期,不少业内人士建议,政府应出台更强硬的调控政策,抑制房价涨幅过快。鉴于税费等各项市场调控手段不明显,有提议认为,可参考南京政府的做法,考虑动用行政方式干预。
果果星
发表于
2007-07-03
sx白坯房
发表于
2007-07-05
果果星
发表于
2007-07-11
jasonhung
发表于
2007-07-12
jasonhung
发表于
2007-07-22
jasonhung
发表于
2007-07-24
果果星
发表于
2007-08-05
快乐佳嘉
发表于
2007-09-16
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go
按照以往经验,5月基本是一年中销售最好的月份。到了6月份开始微落,7、8月步入典型的淡季。时下,这种楼市的销售规律被火热的行情彻底颠覆。不完全统计显示,截至6月27日,6月份共有12天新盘成交量超过千套大关,比5月份的7天千套行情有过之而无不及。6月1日—27日,日
均成交量约974套,比5月份的日均成交量886套多88套。分析认为,考虑到6月份开盘量相比5月锐减的情况,以上成交数据更显出市场的反常态。
二手房方面,信义房产统计显示,6月市场仍呈现量价齐升的情况,虽然惜房、返价屡屡出现。6月1日—27日,成交量较5月一整月增长10%。“3、4月是笃悠悠挑房,5、6月是急吼吼抢房。”有半年买房经验的孟先生对此深有体会,仿佛一夜间,本是日常品的房源,成了奇货可居。看中的房子,价格上涨了几万元不说,最糟糕的是,推出的中意房源少之又少。现在他每天都打电话给中介,问是否有合适的房子出来。
分析认为,恐慌性需求是推动此次行情上扬、传统颠覆的因素之一。自住客的疯狂带动,投资客随之蜂拥入市,相当多的购房者对旷日持久的调控已不抱希望,怕房价越来越贵,只好咬咬牙先买个放心。“现在楼市没有大利空,就是大利好。”一研究人员甚至这样感慨。7、8月楼市是否继续“淡季不淡”?不少业内人士给出了相反的答案。仁恒置地商业地产管理部潘君指出,天气越来越热,高温加梅雨,开发商推盘速度会进一步放缓,购房者看房热情也会大减,估计很难延续6月的疯狂行情。
业内呼吁出台更强硬的调控政策。当下的火热行情已经影响了楼市预期,不少业内人士建议,政府应出台更强硬的调控政策,抑制房价涨幅过快。鉴于税费等各项市场调控手段不明显,有提议认为,可参考南京政府的做法,考虑动用行政方式干预。