主题：吊销12家企业执照 深圳再出重手遏炒房

昨天，深圳市市政府召开全市房地产市场秩序专项整治工作会议，出台了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》，从而拉开了又一轮房地产市场秩序专项整治的序幕。此次整治的范围是全面依法查处房地产开发企业、中介机构及其从业人员的违法违规行为，重点便是严厉打击哄抬房价。

专项整治共分三阶段

会议由深圳市市委常委、副市长吕锐锋主持。他在会上说，今年1—5月，深圳房价上涨过快，不容忽视的是，市场上仍存在一定炒作行为，这既有来自管理上的问题，也有措施是否到位和市场经济中出现新情况等原因。根据建设部和广东省有关通知，深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》。方案中明确，各有关部门将针对房地产开发建设交易的各环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查，整个活动将从五个重点方面展开。

专项整治共分三阶段：7月初为动员部署阶段；7月中旬到明年1月为组织实施阶段；明年2月-3月为总结巩固阶段。

12家企业被吊销执照

据悉，针对深圳当前房地产市场上存在的捂盘惜售、内部认购、哄抬房价等行为，国土部门现正对全市在售楼盘进行摸底调查。在昨天的会上记者还获悉，除了国土部门以外，工商物价、税务、银监等部门现也都对下一步房地产秩序整治进行了安排。截至6月底，工商部门对3677家房地产开发企业和中介企业进行了检查，对其中52家发出了整改通知书，12家企业被吊销执照。

二手房价评估系统出炉

国土部门还透露，为了规范二手房的交易行为，国土部门将对二手房交易推行格式合同文本，二手房买卖合同2007版和居间合同2007版将于8月1日启用。深圳的二手房交易自下月起将一律上网通过这两种合同文本进行。另外，针对二手房交易中的“阴阳合同”问题，税务和国土部门已联合开发出“二手房基准价格评估系统”，从区位、配套等多种因素对房屋价格进行评估测算。这个系统推出后将定期更新，如果二手房成交价明显偏低，有关部门将严格按评估价征税。据南方都市报

-整治工作五大重点 

1.依法查处房地产开发企业违法违规行为，重点是违法用地、擅自改变规划配套、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、哄抬房价、合同欺诈和恶意违约、偷漏税费及违规强制拆迁等行为。

2.查处拆迁企业、中介机构及其从业人员违法违规行为。重点是转让转借房屋拆迁资格证书、任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介机构欺诈客户、挪用购房款、谋取不正当利益以及行贿等行为。

3.查处房地产领域涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为。

4.开展警示教育、案件曝光。

5.建立长效机制，对整治工作暴露出的薄弱管理环节，完善制度建设，从根本上规范房地产市场秩序。