绍兴
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
帮你装修
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
绍兴业主论坛
>
财智大厦
>
购房主流发生偏移 申城多数购房者用于自住
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
购房主流发生偏移 申城多数购房者用于自住
sx白坯房
发表于
2007-07-06
进微信群讨论
中原地产的统计数据及二手房展的成交情况均表明,目前上海有五成以上的购房者是为改善现有的居住环境而打算换房,去年以购买婚房为主的市场购房主流今年正发生偏移,而选择总价100万元的购房人群所占市场比重越来越大。沪上各房产中介门店的调查显示,这些购房人群的购房总价和面积都有所提高,大部分都是购买后自住,很少用于投资。
买卖双方均有良好预期
今年二手房成交量及成交价格都出现了一定幅度的增长,尤其是以自住为主的刚性需求及改善性需求促成二手房大量成交。整个2007年上半年,上海二手房市场除了银行的加息与提高存款准备金率等金融政策,以及“二手房强征20%个税”传闻外,并没有类似前两年“营业税”、“个税”等严厉的调控政策的出台。在政策保持相对稳定的情况下,二手房市场上的买方及卖方对于市场普遍有着良好的预期。
来自上海房地产交易中心的数据显示,今年一月份,全市二手房成交面积在67万平方米左右,春节后成交量开始攀升,这一阶段看房客户量开始增多,买家的心态逐渐平稳,双方开始恢复对市场的信心。3月中旬和5月中旬,央行分别上调金融机构存贷款利率,同时贷款利率和个人住房公积金贷款利率也作出上调,这一系列的加息政策对二手房地产的市场似乎没有太大影响,3月份全市二手房成交面积达到110万平方米左右,5月份成交面积也在108多万平方米。
二手房价格指数稳中有升
从中房二手房价格指数的走势来看,与去年指数一路下滑不同,今年以来,上海二手房价格指数在平稳中稳步上升,3月份之后价格开始一路走高,6月份与1月份相比上涨了5%。
中原(上海)领先指数走势和月度涨跌幅中也显示,5月份二手房指数价格上扬1.96%,是一年以来最大的涨幅,长时间以来的1%以内缓慢上扬的情形被打破。
中原研究咨询部分析师认为,目前上海二手房市场各项税费政策已经或即将落实,加之中介行业的内部整顿以及二手房源的有效供给等各方面因素,未来的二手房房价涨幅速度将会控制在合理范围。
jasonhung
发表于
2007-07-08
上一页
|
1
|
/
1页
go
买卖双方均有良好预期
今年二手房成交量及成交价格都出现了一定幅度的增长,尤其是以自住为主的刚性需求及改善性需求促成二手房大量成交。整个2007年上半年,上海二手房市场除了银行的加息与提高存款准备金率等金融政策,以及“二手房强征20%个税”传闻外,并没有类似前两年“营业税”、“个税”等严厉的调控政策的出台。在政策保持相对稳定的情况下,二手房市场上的买方及卖方对于市场普遍有着良好的预期。
来自上海房地产交易中心的数据显示,今年一月份,全市二手房成交面积在67万平方米左右,春节后成交量开始攀升,这一阶段看房客户量开始增多,买家的心态逐渐平稳,双方开始恢复对市场的信心。3月中旬和5月中旬,央行分别上调金融机构存贷款利率,同时贷款利率和个人住房公积金贷款利率也作出上调,这一系列的加息政策对二手房地产的市场似乎没有太大影响,3月份全市二手房成交面积达到110万平方米左右,5月份成交面积也在108多万平方米。
二手房价格指数稳中有升
从中房二手房价格指数的走势来看,与去年指数一路下滑不同,今年以来,上海二手房价格指数在平稳中稳步上升,3月份之后价格开始一路走高,6月份与1月份相比上涨了5%。
中原(上海)领先指数走势和月度涨跌幅中也显示,5月份二手房指数价格上扬1.96%,是一年以来最大的涨幅,长时间以来的1%以内缓慢上扬的情形被打破。
中原研究咨询部分析师认为,目前上海二手房市场各项税费政策已经或即将落实,加之中介行业的内部整顿以及二手房源的有效供给等各方面因素,未来的二手房房价涨幅速度将会控制在合理范围。