如果挑选最受限购令影响的人群，那么，毫无疑问就是那些有改善性需求的购房者。
受政策影响，改善性购房者要么变得不符合购房的条件，要么属于购买二套房，首付增加难度加大。
与此同时，这部分购房者又成为很多开发商想要争取但又难于争取的“潜在客户”。想要争取，指的是相比楼市投资客，改善型购房者存在真实自住需求的同时，又有诸如“卖旧买新”的回旋余地；难于争取，则是因为相比刚性需求，改善型客户没有那么迫切的需求，而且受政策影响，购买力也大不如前。
对大多改善型购房者来说，他们或许只有一次购房机会，或是卖掉一套甚至几套房，才能重新获得一次购房机会。此背景下，一道“选择题”就摆在这些人面前：如果只有一次购房机会，该如何投资？又该买什么类型的房子？记者请多位业内人士进行了分析，以期对消费者买房有所帮助。
零次机会者：看准机会“以小换大”
[针对人群]在本市市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。
[典型案例]“去年10月份，我看好一套三室两厅、面积130平方米左右的房子，户型设计很合理，小区配套、绿化、物业等也都不错，本打算买下来，等儿子读完大学参加工作后，举家搬到那边住，全家一起改善一下生活质量。没想到还没出手，限购令出来了，我变得不符合买房条件。”市民崔先生告诉记者。
崔先生介绍，如今他在市中心一共有两套小居室房子，尽管地理位置优越，但距离孩子的工作地点太远。因此，买套大房子改善全家的宜居品质，成为他们家的首要大事。记者调查发现，像崔先生这样的市民不在少数。限购令的出台，很大程度上抑制了这部分人的购房需求。
[置业提醒]对这部分在本市市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭来说，如果想改善住房条件，可考虑将其中一套出售后再购置新房，以旧换新，或者以小换大，从而实现家庭、生活品质的大提升。前提是，必须看准机会。
如果挑选最受限购令影响的人群，那么，毫无疑问就是那些有改善性需求的购房者。
受政策影响，改善性购房者要么变得不符合购房的条件，要么属于购买二套房，首付增加难度加大。
与此同时，这部分购房者又成为很多开发商想要争取但又难于争取的“潜在客户”。想要争取，指的是相比楼市投资客，改善型购房者存在真实自住需求的同时，又有诸如“卖旧买新”的回旋余地；难于争取，则是因为相比刚性需求，改善型客户没有那么迫切的需求，而且受政策影响，购买力也大不如前。
对大多改善型购房者来说，他们或许只有一次购房机会，或是卖掉一套甚至几套房，才能重新获得一次购房机会。此背景下，一道“选择题”就摆在这些人面前：如果只有一次购房机会，该如何投资？又该买什么类型的房子？记者请多位业内人士进行了分析，以期对消费者买房有所帮助。
零次机会者：看准机会“以小换大”
[针对人群]在本市市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。
[典型案例]“去年10月份，我看好一套三室两厅、面积130平方米左右的房子，户型设计很合理，小区配套、绿化、物业等也都不错，本打算买下来，等儿子读完大学参加工作后，举家搬到那边住，全家一起改善一下生活质量。没想到还没出手，限购令出来了，我变得不符合买房条件。”市民崔先生告诉记者。
崔先生介绍，如今他在市中心一共有两套小居室房子，尽管地理位置优越，但距离孩子的工作地点太远。因此，买套大房子改善全家的宜居品质，成为他们家的首要大事。记者调查发现，像崔先生这样的市民不在少数。限购令的出台，很大程度上抑制了这部分人的购房需求。
[置业提醒]对这部分在本市市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭来说，如果想改善住房条件，可考虑将其中一套出售后再购置新房，以旧换新，或者以小换大，从而实现家庭、生活品质的大提升。前提是，必须看准机会。