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改善型自住客入市 沪大户型二手房热销
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主题:
改善型自住客入市 沪大户型二手房热销
sx白坯房
发表于
2007-07-12
进微信群讨论
上海二手房市场在刚刚过去的6月表现火爆,而在市场火爆的背后,成交房源的户型却在悄悄发生转变。与此同时,热销的部分房源售价也出现了一定幅度的上调。
《每日经济新闻》昨日从汉宇地产市场研究部获悉,6月,130平方米以上的大户型成交数量增加,相比5月有约15%的增长。汉宇地产分析人士认为,大户型成交比例攀升,主要与当前二手房市场,购房主力为改善型客户有关。
据悉,黄浦、静安、浦东130平米以上大户型成交物业的上升比例最大,大户型成交房源主要集中在这些区域的标杆楼盘中,如黄浦金日世家、百汇公寓,静安的静鼎安邦、静安枫静,浦东陆家嘴板块和世纪板块的世茂滨江花园、仁恒河滨、上海绿城、香梅花园等。这些楼盘在各区域都是比较有名的次新盘,二手房的升值空间较大,且大多为装修楼盘,因此深受改善型自住客青睐。
在大户型受追捧之际,部分房源价格出现了一定幅度的上扬。汉宇地产市场研究中心数据显示,市中心部分二手房成交价有10%的上涨,尤其是区内较热销的楼盘,受到自住客追捧,加上房东惜售,挂牌房源量相比5月减少,返价现象普遍,因此,市中心二手房价格上扬明显。
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《每日经济新闻》昨日从汉宇地产市场研究部获悉,6月,130平方米以上的大户型成交数量增加,相比5月有约15%的增长。汉宇地产分析人士认为,大户型成交比例攀升,主要与当前二手房市场,购房主力为改善型客户有关。
据悉,黄浦、静安、浦东130平米以上大户型成交物业的上升比例最大,大户型成交房源主要集中在这些区域的标杆楼盘中,如黄浦金日世家、百汇公寓,静安的静鼎安邦、静安枫静,浦东陆家嘴板块和世纪板块的世茂滨江花园、仁恒河滨、上海绿城、香梅花园等。这些楼盘在各区域都是比较有名的次新盘,二手房的升值空间较大,且大多为装修楼盘,因此深受改善型自住客青睐。
在大户型受追捧之际,部分房源价格出现了一定幅度的上扬。汉宇地产市场研究中心数据显示,市中心部分二手房成交价有10%的上涨,尤其是区内较热销的楼盘,受到自住客追捧,加上房东惜售,挂牌房源量相比5月减少,返价现象普遍,因此,市中心二手房价格上扬明显。