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到2020年有2亿人进城 土地供应将现瓶颈
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主题:
到2020年有2亿人进城 土地供应将现瓶颈
走楼先生
发表于
2007-08-06
进微信群讨论
北京大学中国经济研究中心主任林毅夫日前在“2007年中国地交会”论坛上指出,中国的经济增长速度将长时间保持高速增长,经济增长同时,城市化速度将加快,到2020年,将有2亿人进城,未来的土地供应将出现瓶颈。
“中国地交会”是唯一被商务部批准并有国土资源部官方支持的国际性地产盛会。
林毅夫预测,未来中国经济依然存在很大发展空间,年均9.7%的经济增长幅度还可能再保持二三十年的时间。在经济发展的前提下,我国的经济会有很多方面的调整,包括人口结构的调整。预计农业人口的比重到2020年会从现在的68%降低到50%或者更低,即使以城市人口占总人口40%来计算的话,这就意味着到2020年全国将会有2亿人口进城。
2亿人口进城,就代表了住房等土地、绿化等需求的增加,并使得土地供应出现瓶颈。林毅夫认为,未来土地资源的来源主要有三个方面:第一,目前国内除必须严格保护的耕地外,拥有15亿亩的荒地以及30多亿亩的林地,这些都是可以转变为工业用地、商业用地、交通用地、住房用地、城市所需要用地的来源;第二,前期低价工业用地进行压缩,我国一方面土地非常紧张,另一方面却有工厂拥有大规模空地,储备地非常的多,这些储备地是荒的,这部分土地可以通过各种途径释放;第三,已经转到第二产业、第三产业的农民在城里安家落户,给予进城农民一定的补偿,盘活农村的宅基地。
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“中国地交会”是唯一被商务部批准并有国土资源部官方支持的国际性地产盛会。
林毅夫预测,未来中国经济依然存在很大发展空间,年均9.7%的经济增长幅度还可能再保持二三十年的时间。在经济发展的前提下,我国的经济会有很多方面的调整,包括人口结构的调整。预计农业人口的比重到2020年会从现在的68%降低到50%或者更低,即使以城市人口占总人口40%来计算的话,这就意味着到2020年全国将会有2亿人口进城。
2亿人口进城,就代表了住房等土地、绿化等需求的增加,并使得土地供应出现瓶颈。林毅夫认为,未来土地资源的来源主要有三个方面:第一,目前国内除必须严格保护的耕地外,拥有15亿亩的荒地以及30多亿亩的林地,这些都是可以转变为工业用地、商业用地、交通用地、住房用地、城市所需要用地的来源;第二,前期低价工业用地进行压缩,我国一方面土地非常紧张,另一方面却有工厂拥有大规模空地,储备地非常的多,这些储备地是荒的,这部分土地可以通过各种途径释放;第三,已经转到第二产业、第三产业的农民在城里安家落户,给予进城农民一定的补偿,盘活农村的宅基地。