主题：上海银行叫停直系亲属间交易住房按揭贷款

虚假按揭已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。上海银监局最新公布的报告显示，个人住房不良贷款约有80%因虚假按揭而引起，为此特别提醒银行重点关注虚假按揭贷款问题。记者从沪上银行业内了解到，因为虚假按揭贷款大部分通过直系亲属之间购房交易完成，所以此类按揭贷款已经几乎不可能从银行获得批准。 

银行业人士告诉记者，早些年出现的虚假按揭，主要是指开发商 

与借款人串通，通过制造虚假购房文件来骗取个人住房贷款的行为。但是经过监管部门和银行的严控，这种虚假的资料已不可能通过审核。 

近来出现的虚假按揭有所不同，通常是个人与个人间的行为。比如儿子急需一笔资金，就串通父母假装将其住房高价卖给自己，这样就可以得到银行的一大笔按揭贷款。尽管交易确实存在，但实际上，房子还是由父母居住，而获得的贷款通常被投向股市等投资市场。 

近日，上海银监局在一份信贷运行报告中特别指出，虽然个人住房不良贷款上升势头得到一定遏制，但须重点关注虚假按揭风险。当前，需重点关注的是虚假按揭贷款问题。有关银行统计，个人住房不良贷款约有80%因虚假按揭而引起。虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。 

至6月末，中资商业银行个人住房不良贷款余额21.62亿元，不良贷款率0.85%，比年初上升0.06个百分点。自去年以来，个人住房不良贷款余额和比例均呈现波段式的上升态势，但从4月份后不良贷款上升势头得到一定遏制。 

记者从工行、中行、建行得到证实，沪上银行基本上已不对父母子女、兄弟姐妹等直系亲属间的购房交易放贷，因为很难判断是否真的存在交易。