主题：说几个房价必然大跌的理由

       1、 房地产无疑现在是最赚钱的行业，但是物极必反，现在几乎已经到了除了房地产其他行业都不赚钱的程度。大量资金涌入房地产，那么实体经济如何发展？中国说要大力扶持劳动密集型保就业，发展创新型 ，调增长方式。如果都没有炒楼赚钱。如何实现？

2、 现在老百姓无非2种，一种是准备存够了钱，再合适的点位继续炒房子。一种是省吃俭用 准备买房子，那么谁来消费？不消费哪里来的内需？

以上2条 说明中央绝不会放任房地产投资。

3 、目前老龄化社会越来越明显。现在结婚的夫妻 要买1套房子，可是 男方 女方 父母家各有一套房子。甚至更多。那么10年或者 20年后呢？ 这对夫妻至少要有 3套房子。如果男方或者女方爷爷奶奶那里再继承一套或者半套呢？？因此供肯定是大于需求的。


4 、炒房和炒股是一样的道理。投资者都是为了赚钱，觉得会赚钱。但是如果有一天，比如明年没人，对房价的增长不再信心百倍。看着自己的几百万的投资，放在那里还没有银行利息的收益多的时候，会怎样呢？ 肯定会抢着卖。

5、 玩投资的都知道 现金为王，比中国有钱的人多了去了，为什么人家不都拿出全部或者大部分老本，买自己国家的房子，地呢？他们知道因为他们知道--- 动产和不动产的区别。动产和不动产在储值和投资2大功能上各有利弊。应该相辅相成有合适的比例关系。把资产全部押到哪里都不对，一旦中国的广大中产阶级中的房地产投资者明白了这个道理，结果也只有一个----------超卖。

6 、多头们总是唱多的理由主要有3点：
1 土地是有限资源.
2 中国经济要发展 房地产是价值增长是必然趋势。
3 城镇化。

我来谈谈我的看法：
1.1 土地是有限资源，但是人口和需求也不是无限增长。因为地球就这么大。人口已经控制这么久，中国特别是城市本地居民 目前的统计数据说明在减少。
1.2 土地是有限资源，但是还有空间呢？？楼都盖高点，房子照样可以供应很多。
2.1 中国经济增长 是长期趋势 而且也是快速发展时期。但是比较下 GDP和 房价的增长 就知道。目前的房价已经透支了未来20年的增长。这和炒股炒预期的行话非常符合。一旦预期实现，利好实现就是利空。也是行话。所以世界经济转暖，中国经济再次腾飞之时就是房价大跌之日。当经济调控到 房地产不如 其他行业赚钱的时候。结果可想而之。
3.1 城镇化是趋势。但是出发点是什么？解决农村剩余劳动力！目前 连广东东莞的农民都不打工了。还不是因为老板觉得只有房地产才赚钱？没人进城打工你还指望农民工租房子吗，买房子？就他们那么点工资，能按时拿到就谢天谢地了？还买房子？？？人家家里有几百平方的宅基地，非要在你这出门就堵车的城里买房？哪个出门打工的不是想着 挣钱回家盖房子，娶媳妇。送孩子上学？

3.2 农村大学生 进城买房主力？现在能读大学的还有多少农村的？读了大学又找不到工作，还不如学个程控机床，什么的。

3.3 农村爆发户到城里买房子？ 煤老板很多，北京上海买的房子现在也不少，可是有人在里面住吗？？没有。投资方式而已。一旦不赚钱就会甩掉，所以城镇化的刚需是不存在的。

说在最后:
1、有钱人真正住的房子都不在城里。看看冯小刚，陈道明他们在哪里买房子，绝对不在二环三环之内，

2 、为什么中国有物价局？物价局为什么不管房价？？？？