主题：09年地产圈十大“忽悠”新闻大起底！
- 发表于2009-12-29
【第九名】陈淮：二次房改？那是传说！
二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务。“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。其中，公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改实现的一个必要条件，根本目的是为了解决中间阶层的夹心层问题。
此前，有消息称，住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失，于是“二次房改”的概念不胫而走，被许多专家不断谈及。但是，仅仅让各方人士高兴了一天，住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定了。
忽悠指数：★★★
二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务。“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。其中，公共住房实行定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案的四定两竞方式，是二次房改实现的一个必要条件，根本目的是为了解决中间阶层的夹心层问题。
此前，有消息称，住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失，于是“二次房改”的概念不胫而走，被许多专家不断谈及。但是，仅仅让各方人士高兴了一天，住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定了。
忽悠指数：★★★
- 发表于2009-12-29
【第八名】顾云昌：丈母娘是房价高涨的元凶？不是我说的！
所谓的‘丈母娘推动房价’的观点并非我所言。因为无论是从理论上，还是从事实上来看，这种说法是不成立的。我没有表达过这个观点，即使有其他人站出来表达这个观点，我也会站出来反对。
对于中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌来说，这句看似不经大脑不知道到底是谁说的已经不重要了，反正今年这一年地产圈的雷语我们还听的少么？
忽悠指数：★★★★
对于中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌来说，这句看似不经大脑不知道到底是谁说的已经不重要了，反正今年这一年地产圈的雷语我们还听的少么？
忽悠指数：★★★★
- 发表于2009-12-29
【第六名】成思危：房地产列入十大振兴产业？那是误读！
今年1月2日，国务院总理温家宝表示，国务院正在研究十个重要产业的调整和振兴规划。随后，汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工业和石化一共8个产业振兴规划相继经国务院常务会议审议并原则通过。而在此期间，有色金属振兴规划已经得到国务院初步认可。那么哪一个产业将入选国务院的第十个产业振兴规划，至今充满着悬念。 有媒体报道说，成思危透露，房地产行业已被列入国务院的十大产业振兴规划。
不管成老怎么否认，也不管这个消息的来自哪里，小编我只知道这消息一出，地产类股票不仅全线飘红，而且更创出了高达4.64%的平均增长率，打破了这轮行情以来房地产股票上涨乏力的态势。看来有时候还真的是一个人的一句话就能一群人的喜怒哀愁啊！
忽悠指数：★★★★★☆
不管成老怎么否认，也不管这个消息的来自哪里，小编我只知道这消息一出，地产类股票不仅全线飘红，而且更创出了高达4.64%的平均增长率，打破了这轮行情以来房地产股票上涨乏力的态势。看来有时候还真的是一个人的一句话就能一群人的喜怒哀愁啊！
忽悠指数：★★★★★☆
- 发表于2009-12-29
【第四名】深圳地税局：物业税开征？这个真没有！
房产社区开征物业税有利于消费者在购买房产阶段，能购以较低成本购入。对于一般的消费者来说，按照国际上的一般征收办法，物业税主要是针对投资、 出租性房屋在持有环节的赋税，而对于自住房屋则根据具体对象免征或少征，这也有利于抑制投资者对于房产的投资。拥有的房产越多对其征收 的税额也就越大，这便加大了对于房屋的持有成本。这样便会使得空置的房屋流向租用市场和二级市场，增加了房屋的供给，有利于房屋价格的下降。
如此美好的描述，我们也只能当做描述来看待，物业税这个词短期之内是不会出现新动作的，至少在弄清楚是从第一套房开始征？还是从第二套房开始征？是 否先豪宅开始？还是普通住宅开始？土地出让金会不会合并到物业税里？而这些也许不仅仅是一个过程那么简单。也许这条新闻的忽悠指数应该写为“美好的愿望指 数”
忽悠指数：★★★★★★★
房产社区开征物业税有利于消费者在购买房产阶段，能购以较低成本购入。对于一般的消费者来说，按照国际上的一般征收办法，物业税主要是针对投资、 出租性房屋在持有环节的赋税，而对于自住房屋则根据具体对象免征或少征，这也有利于抑制投资者对于房产的投资。拥有的房产越多对其征收 的税额也就越大，这便加大了对于房屋的持有成本。这样便会使得空置的房屋流向租用市场和二级市场，增加了房屋的供给，有利于房屋价格的下降。
如此美好的描述，我们也只能当做描述来看待，物业税这个词短期之内是不会出现新动作的，至少在弄清楚是从第一套房开始征？还是从第二套房开始征？是 否先豪宅开始？还是普通住宅开始？土地出让金会不会合并到物业税里？而这些也许不仅仅是一个过程那么简单。也许这条新闻的忽悠指数应该写为“美好的愿望指 数”
忽悠指数：★★★★★★★
- 发表于2009-12-29
【第三名】七折优惠年底截止！这个……“去年底出台的住房优惠政策或将在2009年12月31日截止。 ”住建部、财政部等相关部门均无明确说法。这让无数观望中的购房人陷入焦灼。为了搭上优惠政策的“末班车”，上海、北京等地楼市在10月底、11月初出现了“集中成交”的现象。
关于这个消息，如果结合年底前的“成交小高潮”，如果是在娱乐圈，小编我敢放言这是一场赤果果的炒作行为，但是放地产圈，小编就无法拿捏的准了，因为政策这个东西，你以为它是谣言，它隔天就能变成事实，就好像卓越的25元门也被人疯传是一场炒作行为一样……好吧，我只能说，这其实就是一个忽悠的时代。
忽悠指数：☆☆☆☆☆☆☆☆
关于这个消息，如果结合年底前的“成交小高潮”，如果是在娱乐圈，小编我敢放言这是一场赤果果的炒作行为，但是放地产圈，小编就无法拿捏的准了，因为政策这个东西，你以为它是谣言，它隔天就能变成事实，就好像卓越的25元门也被人疯传是一场炒作行为一样……好吧，我只能说，这其实就是一个忽悠的时代。
忽悠指数：☆☆☆☆☆☆☆☆
- 发表于2009-12-29
【第一名】王石：拐点一定存在！这个……
拐点论这几个字每当成交量下跌就被拿出来说事，今年金九银十泡汤的时候，大家就在说，是不是开始拐了？之后11月12月出了一堆的地王，年底还搞出 一个成交小高潮，到底会不会拐？什么时候拐？当全北京已经稳坐三万时代，奔向五万时代的时候，我们还如何相信以及期待？这个拐，是向上拐？还是向下拐？
拐点论这几个字每当成交量下跌就被拿出来说事，今年金九银十泡汤的时候，大家就在说，是不是开始拐了？之后11月12月出了一堆的地王，年底还搞出 一个成交小高潮，到底会不会拐？什么时候拐？当全北京已经稳坐三万时代，奔向五万时代的时候，我们还如何相信以及期待？这个拐，是向上拐？还是向下拐？
L唉！这时候想起了当年赵大叔的搭档喊的，拐啦！拐啦！听了这句话停下的范厨师最后就真的“被拐”了……
忽悠指数：☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
忽悠指数：☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
- 发表于2009-12-31
一时间“劫贫济富”的说法四起，这个报道才出的时候，一大批“穷人”叫好，可惜不久就被宣布为“此新闻为谣言”，无非是让穷人们酸葡萄心理空欢喜一场而已。
换句话说，就是不退税，你还是一样买不起，别指望富人不买房子就能降价下来，过去的例子怎么说来着？牛奶就是倒掉也不会给你喝的。3 ]- L% I3 r0 L
忽悠指数：★★☆