主题：看房一年多，买房真的不容易

08.09这一年多时间，为了买到称心如意的房子，我几乎辗转了北京的大街小巷，每周除了工作以外，我几乎所有时间都忙于各大楼盘之间，从各大报刊杂志，网络论坛，到各楼盘售楼处搜寻信息，其中有新开的楼盘，改善型楼盘，甚至二受楼盘我都不放过。来回奔波这个过程还是很辛苦的，但一想到要买到满意的房子，觉得还是挺值得。北城，西城都有很多不错的房子，但考虑到工作的因素，最终还是决定把范围缩小到东城。记得印象比较深的房子有金隅可乐+;拉维小镇；8哩岛还有北京新天地。
最初看的是金隅可乐+，我记得当时要价是9500—10000/平米，我觉得还可以接受，毕竟它离地铁八通线双桥站很近，在交通上就占有优势，但是现在我开的是我家那辆破捷达，平时开车比坐地铁时间多，所以我对交通要求的不是很严格。金隅的容积率是被我PASS掉的重要原因，3.09的高容积率眼睛稍微好点的人，站在窗户前一不留神就能看见对面单元的情况，私密性太低。现在金隅卖的还是很火，可能是个人喜好的原因吧。
拉维小镇是前段时间听朋友介绍才去看的，售楼处门口的保安在烈日下还不停的向来回车辆敬礼，挺感动的。很喜欢拉微这种欧式花园洋房的建筑，周边的绿化面积也挺大，听售楼小姐说，拉维的容积率只有2.1，很符合我的要求，这种低密度的房子住起来会很舒服。去看了看样板房，是他们主推户型，其中一户客厅采光特别好，卧室厨房的布局也都不错。听说还带精装修，8500一平的价格的确很划算。但是周别的设施和交通相对于金隅是不可比的，但是我想有车的话这些问题还是可以解决的。
8哩岛，价格贵的太不靠谱，标到10500一平米，比金隅可乐+还远，说是离温榆河很近周边环境优美，能享受诗情画意的岛居生活，这都是开发商用来忽悠大家的说辞罢了，周边配套也不是很完善，但容积率比拉维低，但这个价位个人觉得还是贵了点，三环边上的万年花城也就差不多这个价。
最后说说北京新天地，同范围内交通可以和金隅可乐+匹敌，当初卖的相当火，我有几个同事就扎营在那，我当初也考虑过，但是闲它是毛坯房，要价12000每平米不划算。新天地小户型设计得很好，银子多的话，住这里也还行。
选房是个煎熬的过程，起初你要去了解它，等你决定买它的时候，周片朋友的言论又会左右你的思想，好比买房前前，很多朋友劝我说，再等等，房价肯定会跌。大家仔细想想，就这么一个首都，怎么可能说降价就降价啊！赶不巧明儿又涨了呢？小阳春那时候不就是这样吗？本来都说09年肯定会降价，结果呢，现在涨的都到07年了！
现在基本上定了拉维，因为总价不算太高，位置虽然稍微远了点，但是走高速到3环也就半个小时左右，加上户型，低密度还是非常喜欢的。据说CBD东扩，我也希望能有升值的空间。