“第一套房可以享受首付三成、利率七折的优惠，但第二套房的首付必须要四成，利率也严格按照基准利率上浮10%来执行。”交通银行县分行的有关人士表示。
建设银行、中国银行的二套房房贷政策也已在去年四季度执行。“二套房贷首付一直是四成，但利率有所变化，2009年前三季度还可以申请要7折的优惠，但从四季度开始就严格执行上浮10%的利率了。”建行县支行、中行县支行个贷中心工作人员介绍说。
记者又咨询了工行县支行、农行县支行个贷中心工作人员，他们都众口一词，二套房房贷首付四成，利率上浮10%的政策从去年年底就已经执行。
“二套房贷和一套房贷利率一来一回就要相差40%。”工行县支行个贷中心工作人员介绍说，一般一套房享受首付三成，利率七折，而二套房首付四成，利率上浮10%。如果按照现行5年以上贷款利率5.94%计算，7折后的利率是4.158%，一笔50万元的10年期贷款，享受7折利率优惠时月供约为5100元，而利率上浮10%月供上升到5686元，每月相差500多元。
“这个政策有利于给当前火热的楼市降降温。”在采访中，一些银行方面人士认为，对于刚性需求的购房群体来说，只是购房成本增加，消费的积极性或将受到影响，家庭负债率增加，买房后的生活质量下降。而对于楼市投资客来说，房贷调整直接加大了炒房成本，预期收益空间缩小，投资行为或将趋缓
“第一套房可以享受首付三成、利率七折的优惠，但第二套房的首付必须要四成，利率也严格按照基准利率上浮10%来执行。”交通银行县分行的有关人士表示。
建设银行、中国银行的二套房房贷政策也已在去年四季度执行。“二套房贷首付一直是四成，但利率有所变化，2009年前三季度还可以申请要7折的优惠，但从四季度开始就严格执行上浮10%的利率了。”建行县支行、中行县支行个贷中心工作人员介绍说。
记者又咨询了工行县支行、农行县支行个贷中心工作人员，他们都众口一词，二套房房贷首付四成，利率上浮10%的政策从去年年底就已经执行。
“二套房贷和一套房贷利率一来一回就要相差40%。”工行县支行个贷中心工作人员介绍说，一般一套房享受首付三成，利率七折，而二套房首付四成，利率上浮10%。如果按照现行5年以上贷款利率5.94%计算，7折后的利率是4.158%，一笔50万元的10年期贷款，享受7折利率优惠时月供约为5100元，而利率上浮10%月供上升到5686元，每月相差500多元。
“这个政策有利于给当前火热的楼市降降温。”在采访中，一些银行方面人士认为，对于刚性需求的购房群体来说，只是购房成本增加，消费的积极性或将受到影响，家庭负债率增加，买房后的生活质量下降。而对于楼市投资客来说，房贷调整直接加大了炒房成本，预期收益空间缩小，投资行为或将趋缓